Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Ferraz De Vasconcelos/SP Ver leilões no bairro Parque São Francisco
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 3 quartos em São Paulo , Parque São Francisco , Ferraz De Vasconcelos - SP

Ver mais imóveis de leilão em Ferraz De Vasconcelos
Este imóvel está sendo leiloado por Hammer Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

112.74m²

Quartos

3

Descrição

Oportunidade Imperdível em São Paulo!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 134,32 m² e um terreno de 112,74 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 3 quartos, é perfeito para famílias.
Localizado no Parque Mandaqui, um bairro com boa infraestrutura e acesso a serviços.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um valor de avaliação atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 10:00
Valor: R$ 645.801,67
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 527.529,32
Economia: R$ 118.272,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em São Paulo/SP, apresenta um lance inicial de R$527.529,32 e uma avaliação de R$591.000,00. A primeira praça encerra em 18/09/2025 e a segunda em 25/09/2025. Dado que o lance inicial da primeira praça é inferior ao valor de avaliação, e a segunda praça oferece um lance inicial mais baixo (R$527.529,32), uma estratégia prudente seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhe o leilão até o encerramento da primeira praça. Verifique se há lances significativos que se aproximem do valor de avaliação.
  • Análise da Segunda Praça: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, prepare-se para a segunda. O lance inicial de R$527.529,32 representa uma economia considerável em relação à avaliação.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance baseado em sua capacidade financeira e na análise de mercado da região. Considere que o incremento mínimo é de R$1.000,00. Um lance inicial na segunda praça, ligeiramente acima do lance inicial, pode ser uma boa tática para demonstrar interesse sem inflar o preço desnecessariamente.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU, se aplicável), e possíveis custos de reforma ou adequação do imóvel. O valor total a pagar com a comissão já está estimado em R$553.905,79 para o lance inicial da segunda praça.
  • Due Diligence: Antes de dar qualquer lance, revise cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições. A descrição menciona que cada imóvel possui condições de pagamento específicas, o que reforça a necessidade de verificar os detalhes no site da Caixa.

Este imóvel, com 3 quartos e área de terreno de 112,74m², tem potencial para valorização, especia...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Ferraz De Vasconcelos/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ferraz De Vasconcelos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ferraz De Vasconcelos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ferraz De Vasconcelos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ferraz De Vasconcelos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 645.801,67 e da 2ª praça é de R$ 527.529,32. Para arrematar imóveis em leilão em Ferraz De Vasconcelos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ferraz De Vasconcelos no edital oficial. Imóveis de leilão em Ferraz De Vasconcelos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque São Francisco em Ferraz De Vasconcelos/SP. A região de Parque São Francisco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ferraz De Vasconcelos. Confira outros imóveis em leilão em Ferraz De Vasconcelos.
Para participar de leilões de imóveis em Ferraz De Vasconcelos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ferraz De Vasconcelos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ferraz De Vasconcelos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ferraz De Vasconcelos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ferraz De Vasconcelos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ferraz De Vasconcelos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ferraz De Vasconcelos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ferraz De Vasconcelos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ferraz De Vasconcelos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ferraz De Vasconcelos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ferraz De Vasconcelos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ferraz De Vasconcelos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ferraz De Vasconcelos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ferraz De Vasconcelos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita