Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
29%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
75.7m²
Quartos
3
Vagas
2
Descrição
Oportunidade única em casas de leilão em São Pedro Da Aldeia/RJ! Esta casa espaçosa oferece 75,7 m² de área construída e um amplo terreno de 356m², ideal para quem busca conforto e espaço. Com 3 quartos, sala, cozinha e 2 vagas de garagem, é perfeita para famílias. Localizada em condomínio com boa infraestrutura.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
20/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 320.000,00
-
2ª Praça
26/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 434.677,93
-
1ª PraçaEncerrado
Data:20/01/2026 10:00
Valor:R$ 320.000,00
2ª PraçaEncerrado
Data:26/01/2026 10:00
Valor:R$ 434.677,93
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investidor
Este imóvel em casas de leilão em São Pedro Da Aldeia/RJ, com 3 quartos e 356m² de terreno, apresenta um potencial interessante para investimento, especialmente considerando que o leilão está em sua primeira praça com lance inicial de R$ 320.000,00. A avaliação do imóvel é de R$ 434.677,93, o que sugere uma margem de lucro potencial se adquirido abaixo desse valor.
Estratégia de Aquisição:
Praça Ideal: A primeira praça, com lance inicial de R$ 320.000,00, é a mais atrativa para maximizar o retorno. É crucial monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas ainda assim vantajoso em relação à avaliação.
Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de São Pedro da Aldeia, focando no bairro Baixo Grande Cond Cataventos. Isso ajudará a definir um teto de investimento realista.
Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU de R$ 6760, que precisa ser verificado se é anual ou mensal e se há débitos), taxas de leilão e possíveis custos de regularização.
Potencial de Valorização: Avaliar o desenvolvimento imobiliário da região e o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo.
Plano de Ação:
Due Diligence Completa: Obter e analisar detalhadamente a matrícula do imóvel (disponível em PDF) para verificar quaisquer ônus, pendências ou restrições.
Visita Técnica: Se possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do imóvel e estimar custos de reforma.
Análise Financeira: Calcular o retorno sobre o investimento (ROI) com base no lance máximo que se pretende dar e nos custos totais.
Estratégia de Saída: Definir se o objeti...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Pedro Da Aldeia/RJ
O leilão de imóveis extrajudicial em São Pedro Da Aldeia/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Pedro Da Aldeia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 320.000,00 e da 2ª praça é de R$ 434.677,93. Para arrematar imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Pedro Da Aldeia no edital oficial. Imóveis de leilão em São Pedro Da Aldeia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Baixo Grande Cond Cataventos em São Pedro Da Aldeia/RJ. A região de Baixo Grande Cond Cataventos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Pedro Da Aldeia. Confira outros imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia.
Para participar de leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Pedro Da Aldeia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Pedro Da Aldeia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Pedro Da Aldeia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Pedro Da Aldeia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Pedro Da Aldeia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Pedro Da Aldeia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Pedro Da Aldeia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Pedro Da Aldeia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
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