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Casa com 3 quartos em São Vicente de Minas , Centro , São Vicente De Minas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Esta casa em leilão em São Vicente De Minas oferece 3 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área total de 360m² e construída de 234,66m². Apesar de estar ocupada e com uma ação judicial em andamento, o edital prevê que o arrematante será responsável pelas providências de desocupação e custos relacionados à ação. O vendedor arcará com os débitos de IPTU até a data do leilão. Uma excelente chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 12:33
Valor: R$ 200.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta um perfil interessante para investidores que buscam oportunidades com potencial de retorno, mesmo considerando a situação de ocupação e a ação judicial em trâmite. A estratégia ideal seria aguardar a primeira praça, que se encerra em 14/10/2025, com um valor inicial de R$ 200.700,00. Dado que não há lances registrados, há uma boa chance de arrematar o imóvel por um valor próximo ao inicial.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Risco: Antes de dar o lance, é crucial realizar uma análise aprofundada da ação judicial mencionada (Proc. nº 5000540-29.2022.8.13.0559). Entender a natureza da ação e o tempo estimado para sua resolução é fundamental para calcular os custos e o tempo de retorno do investimento.
  • Custos de Desocupação: O edital informa que o arrematante será responsável pelas providências de desocupação. É essencial orçar os custos envolvidos nesse processo, que podem incluir honorários advocatícios e possíveis indenizações ao ocupante.
  • Valor de Avaliação vs. Lance Inicial: O valor de avaliação é de R$ 330.000,00, significativamente superior ao valor inicial de R$ 200.700,00. Isso indica uma margem considerável para negociação e potencial de lucro após a regularização.
  • Estratégia de Lance: Com base no valor de avaliação e na ausência de lances, um lance inicial próximo ao valor de avaliação (R$ 330.000,00) pode ser considerado, mas com cautela. Uma abordagem mais conservadora seria iniciar com um lance entre R$ 220.000,00 e R$ 250.000,00, observando a reação do mercado e a possibilidade de arrematar por um valor mais vantajoso.
  • Pós-Arrematação: Após a arrematação, o foco deve ser na regularização da situação j...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Vicente De Minas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente De Minas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente De Minas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente De Minas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente De Minas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente De Minas no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente De Minas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em São Vicente De Minas/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente De Minas. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente De Minas.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente De Minas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Vicente De Minas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Vicente De Minas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente De Minas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Vicente De Minas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente De Minas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Vicente De Minas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente De Minas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente De Minas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente De Minas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente De Minas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente De Minas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Vicente De Minas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente De Minas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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