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Casa com 3 quartos em Senador Canedo-GO , Residencial Jardim Canedo , Senador Canedo - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

93.13m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Senador Canedo-GO!
Esta casa oferece 3 quartos, 1 vaga de garagem e 2 banheiros, ideal para famílias.
Localizada em um condomínio com infraestrutura, a residência conta com área total e privativa de 93,13m², em um terreno de 180m².
Aproveite as condições especiais de pagamento e a possibilidade de utilização do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2026 10:00
Valor: R$ 212.469,66
2ª Praça Encerrado
Data: 13/03/2026 10:00
Valor: R$ 208.200,00
Economia: R$ 4.269,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Senador Canedo-GO, com 3 quartos e 1 vaga, apresenta um valor de avaliação de R$ 347.000,00. A primeira praça, com o mesmo valor, ocorrerá em 09/03/2026. A segunda praça, com desconto significativo de 40% (valor de R$ 208.200,00), acontecerá em 13/03/2026. Como investidor, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor consideravelmente menor, maximizando o potencial de retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Senador Canedo-GO, especialmente no bairro Residencial Jardim Canedo, para confirmar o potencial de valorização e rentabilidade.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Levantar os custos de condomínio (atualmente sob responsabilidade do comprador), IPTU e quaisquer outras taxas ou impostos. Estimar o valor de reformas necessárias, caso o imóvel necessite de atualizações.
  • Estratégia de Aquisição: Monitorar o leilão e preparar-se para ofertar na segunda praça, visando o lance mínimo de R$ 208.200,00. É crucial ter a capacidade financeira para cobrir este valor, seja à vista ou através de financiamento, caso aplicável.
  • Pós-Aquisição: Após a aquisição, caso o imóvel necessite de reformas, priorizar aquelas que agregam maior valor de mercado, como modernização de banheiros e cozinha, e melhorias na área externa.
  • Estratégia de Venda/Aluguel: Com base na análise de mercado, definir se o objetivo é a revenda rápida com lucro ou a locação para geração de renda passiva. O valor de mercado estimado (1.5x avaliação) sugere um potencial de venda em torno de R$ 520.500,00, o que seria um excelente retorno se adquirido na segunda praça.

A localização em Senador Canedo, uma cidade em crescimento na região metropolitana de Goiânia, adiciona um fa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Senador Canedo/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Senador Canedo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Senador Canedo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Senador Canedo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 212.469,66 e da 2ª praça é de R$ 208.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Senador Canedo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Senador Canedo no edital oficial. Imóveis de leilão em Senador Canedo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Jardim Canedo em Senador Canedo/GO. A região de Residencial Jardim Canedo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Senador Canedo. Confira outros imóveis em leilão em Senador Canedo.
Para participar de leilões de imóveis em Senador Canedo/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Senador Canedo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Senador Canedo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Senador Canedo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Senador Canedo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Senador Canedo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Senador Canedo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Senador Canedo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Senador Canedo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Senador Canedo/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Senador Canedo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Senador Canedo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Senador Canedo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Senador Canedo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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