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Casa com 3 Quartos em Serrinha/BA , Cruzeiro , Serrinha - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

140m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Serrinha/BA!
Esta casa oferece 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com 140 m² de terreno e 84,94 m² de área construída, o imóvel conta com 1 vaga de garagem. Localizada no bairro Cruzeiro, a residência está em uma área com potencial de valorização. A proximidade com a Vara Cível e a possibilidade de financiamento em até 420 meses tornam esta oferta ainda mais atrativa para investidores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 160.650,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Serrinha/BA representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização e renda. A casa, com 3 quartos e 2 banheiros, possui uma área construída de 84,94 m² em um terreno de 140 m², o que permite futuras expansões ou reformas para agregar valor.

Considerando que o imóvel está ocupado e que há uma ação judicial em andamento, a estratégia ideal seria aguardar a conclusão do processo e a desocupação para maximizar o retorno sobre o investimento. A avaliação atual é de $265.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 189.000,00, com lance inicial de R$ 160.650,00. A possibilidade de financiamento em até 420 meses é um grande atrativo para compradores que não dispõem do valor total à vista.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial analisar minuciosamente o edital para entender todas as condições, custos de desocupação, prazos e detalhes da ação judicial.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está ocupado e há um processo judicial, pode ser prudente aguardar as praças posteriores ou ofertar um lance mais conservador na primeira praça, visando uma negociação mais favorável após a resolução das pendências. O valor alvo de R$ 189.000,00 pode ser um bom ponto de partida para negociação.
  • Pós-Arrematação: Após a arrematação e a resolução da ação judicial, planejar uma reforma estratégica para modernizar o imóvel e aumentar seu valor de mercado. A área de terreno permite a ampliação da área construída, se desejado.
  • Opções de Renda: Com o imóvel desocupado e reformado, as opções incluem a venda com lucro ou a locação, gerando renda passiva. A localização em Serrinha/BA, com potencial de desenvolvimento, favorece ambas as estratégias.

A gestão cuidadosa dos custos de desocupação e a resolução da ação judicial são fatores determinan...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Serrinha/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Serrinha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serrinha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serrinha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.650,00. Para arrematar imóveis em leilão em Serrinha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serrinha no edital oficial. Imóveis de leilão em Serrinha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cruzeiro em Serrinha/BA. A região de Cruzeiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serrinha. Confira outros imóveis em leilão em Serrinha.
Para participar de leilões de imóveis em Serrinha/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Serrinha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Serrinha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serrinha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Serrinha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serrinha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Serrinha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serrinha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serrinha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serrinha/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serrinha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serrinha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Serrinha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serrinha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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