Casa com 3 quartos em Teresina , Santa Rosa , Teresina - PI

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 65.478,43 e o valor mínimo de venda no 2º leilão de R$ 60.547,70. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia.

Plano de Ação Detalhado:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Santa Rosa, leilão em Teresina. Comparar preços de venda e aluguel para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
• Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e no valor de avaliação, mas com foco em adquirir o imóvel pelo valor mais próximo possível do lance mínimo da segunda praça. É crucial ter flexibilidade, mas também um teto para evitar gastos excessivos.
• Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e tributos. Embora não especificados, é prudente reservar um valor para essas despesas.
• Potencial de Valorização: Teresina, como capital do Piauí, apresenta um mercado imobiliário em desenvolvimento. A localização em Santa Rosa, um bairro com infraestrutura, sugere um potencial de valorização a médio e longo prazo.
• Reforma e Melhorias: Avaliar a necessidade de reformas. A descrição menciona 3 quartos, varanda/sacada, área de serviço, 2 WCs, sala e cozinha. Pequenas melhorias estéticas ou funcionais podem aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel.
• Opções de Uso: O imóvel pode ser tanto para moradia própria quanto para locação. A análise de mercado definirá qual opção oferece o melhor retorno financeiro.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Valor Estimado
Lance (2ª Praça)	R$ 60.547,70
Condomíni... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Teresina/PI IPL 4.8 Extrajudicial Oeste Leilões Casa com 2 quartos, 1 vaga e 60,86m² em Teresina/PI 1ª Praça: R$ 188.370 2ª Praça: R$ 140.738 Leilão: 27/05/2026 Casa com 2 quartos, 1 vaga e 60,86m² em... IPL 4.8 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos e 1 vaga em Teresina-PI 1ª Praça: R$ 280.000 2ª Praça: R$ 225.031 Leilão: 09/02/2026 Casa com 2 quartos e 1 vaga em Teresina-... IPL 3.8 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos e 1 vaga em Teresina-PI 1ª Praça: R$ 111.169 2ª Praça: R$ 163.092 Leilão: 26/02/2026 Casa com 2 quartos e 1 vaga em Teresina-... IPL 8.3 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, 47,84m² construída 1ª Praça: R$ 41.943 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 quartos, banheiro, sala e coz... IPL 3.9 Extrajudicial Kildare Leilões Casa em Teresina/PI com 61,92m² de Área Construída 1ª Praça: R$ 112.813 2ª Praça: R$ 95.146 Leilão: 07/10/2025 Casa em Teresina/PI com 61,92m² de Área... IPL 5.6 Extrajudicial Agostinho Leilões Casa com 2 quartos e 1 banheiro, 48m², desocupada 1ª Praça: R$ 160.000 2ª Praça: R$ 112.576 Leilão: 06/04/2026 Casa com 2 quartos e 1 banheiro, 48m², d... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Teresina? O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 38.037,11 e da 2ª praça é de R$ 60.547,70. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Teresina? Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Rosa em Teresina/PI. A região de Santa Rosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Teresina? Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teresina. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Teresina? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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