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Casa com 3 Quartos em Teresina/PI , Santo Antonio , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

61.92m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Teresina/PI! Esta casa oferece 61,92 m² de área construída em um terreno de 250 m², com 3 quartos, ideal para famílias. Localizada no Loteamento Nova Alegria, bairro Santo Antonio, com fácil acesso e infraestrutura. Uma excelente opção para quem busca um imóvel com desconto de 42,85% sobre o valor de avaliação. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 64.464,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Teresina/PI, com lance inicial de R$64.464,31 e valor de avaliação de R$112.813,03, representa uma oportunidade de investimento com um desconto significativo de 42,85% sobre a avaliação. A área construída de 61,92 m² e o terreno de 250 m², com 3 quartos, WC, sala, cozinha e terraço, são adequados para famílias.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial acessar e analisar a matrícula do imóvel (link fornecido: https://venda-imoveis.caixa.gov.br/editais/matricula/PI/8555534824903.pdf) para verificar a situação jurídica, possíveis ônus, pendências e a descrição completa do bem.
  • Visita ao Imóvel: A observação indica que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado. É fundamental planejar uma visita ao local para avaliar o estado de conservação, a vizinhança e a real situação de ocupação.
  • Estratégia de Lance: O leilão encerra em 24/11/2025 às 10:00. Dado o desconto expressivo, considere um lance próximo ao valor de avaliação, mas com margem para negociação caso haja outros interessados. O incremento mínimo é de R$1.000,00.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU, se houver débitos pendentes), taxas de transferência e possíveis custos de reforma. O valor total a pagar com a comissão já está estimado em R$67.687,53.
  • Potencial de Valorização: Pesquise o mercado imobiliário local em Teresina, especificamente na região de Santo Antonio e Loteamento Nova Alegria, para entender o potencial de valorização do imóvel após a aquisição e possíveis reformas.
  • Opções de Uso: Avalie se o imóvel será para investimento (aluguel) ou moradia. A estrutura com 3 quartos pode ser atrativa para locação residencial.

Considerações Finais: Este...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 64.464,31. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santo Antonio em Teresina/PI. A região de Santo Antonio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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