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Casa com 3 quartos em Tomar do Geru/SE , Tomar Do Geru , Tomar Do Geru - SE

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Este imóvel está sendo leiloado por LB Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

70m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Tomar Do Geru/SE!
Esta casa oferece 70m² de área construída em um terreno de 108m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, o imóvel é perfeito para famílias.
A localização em Tomar do Geru/SE proporciona tranquilidade e qualidade de vida.
Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão por um valor atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 80.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em imóveis de leilão em Tomar Do Geru/SE, com 3 quartos, 2 banheiros e 70m² de área construída em um terreno de 108m², o lance inicial é de R$ 80.000,00. A avaliação também é de R$ 80.000,00, o que sugere que o valor de mercado pode ser próximo a este, sem um grande potencial de valorização imediata apenas pela compra.

Considerando que o leilão está em aberto e a primeira praça coincide com o encerramento, a estratégia mais prudente seria:

  • Aguardar a 1ª Praça: Como o lance inicial é igual ao valor de avaliação, é provável que o imóvel seja arrematado neste primeiro momento. Monitore o leilão atentamente.
  • Lance Estratégico: Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, esteja preparado para dar um lance de R$ 80.000,00. Se houver outros interessados, o valor pode subir.
  • Análise de Mercado Local: Antes de decidir o valor máximo do seu lance, pesquise imóveis similares na região de Tomar do Geru/SE para entender o valor de mercado real. Isso ajudará a definir um teto para o seu investimento.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e o valor do condomínio e IPTU, caso não estejam inclusos no valor do arremate.
  • Situação do Imóvel: A descrição não informa se o imóvel está ocupado ou desocupado. Se estiver ocupado, considere os custos e o tempo para desocupação.

Este imóvel parece ser uma boa opção para quem busca uma residência em Tomar do Geru/SE com um valor de entrada acessível, mas é fundamental realizar uma pesquisa de mercado aprofundada e estar ciente de todos os custos envolvidos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tomar Do Geru/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (LB Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tomar Do Geru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tomar Do Geru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tomar Do Geru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 80.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tomar Do Geru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tomar Do Geru no edital oficial. Imóveis de leilão em Tomar Do Geru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tomar Do Geru em Tomar Do Geru/SE. A região de Tomar Do Geru possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tomar Do Geru. Confira outros imóveis em leilão em Tomar Do Geru.
Para participar de leilões de imóveis em Tomar Do Geru/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tomar Do Geru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tomar Do Geru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tomar Do Geru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tomar Do Geru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tomar Do Geru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tomar Do Geru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tomar Do Geru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tomar Do Geru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tomar Do Geru/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tomar Do Geru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tomar Do Geru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tomar Do Geru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tomar Do Geru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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