Casa com 3 quartos em Trindade/PE , Alto Da Torre , Trindade - PE

Este imóvel em leilão de imóveis em Trindade/PE, com 3 quartos e 160m² de terreno, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que é um imóvel da Caixa Econômica Federal. A avaliação inicial de R$150.000,00 e o lance inicial da segunda praça de R$181.033,82 indicam um potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Trindade/PE, considerando o estado de conservação e a localização exata do lote.
• Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial da segunda praça é superior à avaliação, é recomendável monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um valor que ainda ofereça margem de lucro após a aquisição. A segunda praça, com um lance inicial de R$181.033,82, pode ser um ponto de partida, mas é importante não ultrapassar um limite pré-definido com base na análise de mercado e nos custos adicionais (impostos, reformas, etc.).
• Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de comissão do leiloeiro (5%), possíveis reformas necessárias, impostos (ITBI, IPTU) e taxas de cartório.
• Potencial de Valorização: Se o imóvel estiver em uma área com desenvolvimento imobiliário previsto ou com boa infraestrutura, o potencial de valorização após a reforma e revenda pode ser significativo.
• Documentação: Verificar cuidadosamente a matrícula do imóvel e o edital para identificar quaisquer pendências ou restrições que possam impactar o valor ou a viabilidade do investimento.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Valor Estimado (R$)
Lance (Segunda Praça)	181.033,82
Comissão Leiloeiro (5%)	9.051,69
ITBI (Estimativa 2%)	3.620,68 Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Trindade/PE IPL 6.5 Judicial JD Leilões Casa com 50,40m² e terreno de 126m², desocupada 1ª Praça: R$ 110.000 2ª Praça: R$ 55.000 Leilão: 20/03/2026 Casa com 50,40m² e terreno de 126m², des... IPL 6.6 Judicial JD Leilões Casa com 50,40m² e terreno de 126m² em Trindade/PE 1ª Praça: R$ 55.000 Leilão: 14/04/2026 Casa com 50,40m² e terreno de 126m² em T... IPL 6.4 Judicial JD Leilões Casa com 50,40m² e terreno de 126m² em Trindade/PE 1ª Praça: R$ 55.000 Leilão: 14/04/2026 Casa com 50,40m² e terreno de 126m² em T... IPL 3.8 Extrajudicial João Emílio Leilões Casa com 3 quartos em Trindade/PE 1ª Praça: R$ 68.798 Leilão: 26/09/2025 Casa com 3 quartos em Trindade/PE IPL 6.1 Judicial Leilão Judicial Casa com 50,40m² e terreno de 126m² em Trindade/PE 1ª Praça: R$ 55.000 2ª Praça: R$ 55.000 Leilão: 20/03/2026 Casa com 50,40m² e terreno de 126m² em T... IPL 3.1 Extrajudicial MGL Casa com 2 quartos em Trindade/PE - 70m² privativos 1ª Praça: R$ 270.000 2ª Praça: R$ 162.000 Leilão: 06/07/2026 Casa com 2 quartos em Trindade/PE - 70m²... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Trindade? O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 181.033,82. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Trindade? Este casa em leilão está localizado no bairro Alto Da Torre em Trindade/PE. A região de Alto Da Torre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Trindade? Para participar de leilões de imóveis em Trindade/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Trindade. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Trindade? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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