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Casa com 3 quartos em Uberaba/MG , Fabrício , Uberaba - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Brasil Cassiano. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Uberaba/MG!
Esta casa residencial, localizada na Rua Amaro Ferreira, 18, oferece uma excelente base para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com 3 quartos, sala, cozinha e BWC, a propriedade possui uma estrutura sólida de tijolos e telhas francesas.
O terreno, com 12,40m de frente, apresenta uma área total de aproximadamente 169,60m², ideal para reformas ou expansões.
A localização em Uberaba, uma cidade com forte atividade econômica, torna este imóvel uma opção interessante para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 14:00
Valor: R$ 95.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Uberaba/MG, com lance inicial de R$ 95.000,00 e incremento de R$ 2.850,00, apresenta-se como uma oportunidade de investimento promissora, especialmente se o objetivo for a revenda após reforma ou locação.

Considerando que o leilão está em andamento e o lance atual é R$ 0,00, a primeira praça é o momento ideal para iniciar uma estratégia de lances. A avaliação do imóvel não foi informada, o que exige uma pesquisa de mercado mais aprofundada para determinar o valor justo de mercado e o potencial de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região de Uberaba, focando na Rua Amaro Ferreira e bairros adjacentes. Analise os preços de venda e locação de casas com 3 quartos e características semelhantes.
  • Análise de Custos: Estime os custos de reforma necessários para modernizar a casa, incluindo materiais e mão de obra. Considere também os custos de impostos (IPTU), condomínio (se aplicável) e outras taxas.
  • Estratégia de Lances: Comece com um lance que represente uma margem de lucro segura após a reforma. Monitore o leilão e esteja preparado para aumentar o lance gradualmente, sempre respeitando o seu limite de investimento. O incremento de R$ 2.850,00 é um bom ponto de partida para ajustar a oferta.
  • Financiamento: Verifique as condições de pagamento oferecidas no leilão. Se houver possibilidade de financiamento, explore essa opção para otimizar o fluxo de caixa.
  • Potencial de Valorização: Uberaba é uma cidade em crescimento, o que pode indicar uma boa valorização imobiliária a médio e longo prazo. A localização em uma rua residencial como a Amaro Ferreira pode ser um diferencial.

A ausência de informações sobre a situação de ocupação e a avaliação do imóvel são pontos de atenção que exigem diligência e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil Cassiano). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 95.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Fabrício em Uberaba/MG. A região de Fabrício possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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