Encerrado 36% abaixo da avaliação Extrajudicial Aceita financiamento

Casa com 3 quartos em Unaí - MG

Rua Valdacir Da Costa Vale, 187, Residencial Curva do Rio, Unaí, MG

140,7 m² área

3 quartos

2 banheiros

1 vaga

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

03/11/2025 às 11h45

R$ 452.500

36% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 703.000. Lance equivale a R$ 3.217/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 140,7 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: Venda Condicional
Tipo de leilão: Extrajudicial
Financiamento: Aceita
Matrícula: 47.779 · CRI DE UNAÍ
Leiloeiro: Mega Leilões
Comitente: Banco Santander

Descrição do edital

Casa, Padrão, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 300 m² de área total, 140,67 m² de área construída. Matrícula(s): 47.779. Cartório: CRI DE UNAÍ. Inscrição da Prefeitura: 00.014.00193.00242.00000.

Dossiê: 02.23690

Valor alvo: R$ 532.270,00

A. OCUPADO B. AÇÃO JUDICIAL ¿ IDENIZATÓRIA - PROC. 5004993-15.2025.8.13.0704 EM TRÂMITE NA VARA UNAI/ MG C.

Ficarão a cargo do arrematante

TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL, (II) DECORRENTES DA AÇÃO JUDICIAL EM TRÂMITE. D. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL. E. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.

Valor do condomínio: R$ 0,00

Valor do IPTU: R$ 619,88

VENDA CONDICIONAL (valor de venda sob aprovação do vendedor).

A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. OBSERVAÇÃO: Cumpre informar, que nos leilões Judiciais e de Falência, o procedimento do pós-arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 140,7 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 703.000; R$ 4.998/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 452.500; R$ 3.217/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

5004993-15.2025.8.13.0704 TJMG

IPTU: R$ 620 · Quitado pelo vendedor até a data do leilão

Quem paga as dívidas: Vendedor (IPTU até a data do leilão), Arrematante (desocupação e custos da ação judicial).

Casa com 3 quartos em Unaí - MG

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Ficarão a cargo do arrematante

Valor de mercado

Processos e dívidas

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