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Casa com 3 quartos em Valparaíso de Goiás , Residencial Floraís Do Planalto , Valparaíso De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

142.15m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Valparaíso De Goiás!
Este imóvel oferece 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com uma área construída de 63,86 m² e terreno de 142,15 m². Localizado em condomínio fechado, proporciona segurança e conforto para sua família. Ideal para quem busca qualidade de vida e um bom investimento.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 119.352,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Valparaíso De Goiás, com 3 quartos e 63,86 m² de área construída em um terreno de 142,15 m², apresenta um lance inicial de R$119.352,25 e uma avaliação de R$155.500,00. A comissão do leiloeiro é de 5% e o incremento mínimo é de R$2.000,00. O leilão é extrajudicial e encerra em 05/12/2025 às 10:00.

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Valparaíso de Goiás, focando no bairro Residencial Florais do Planalto e condomínios próximos. Comparar com o valor de avaliação e o lance inicial para determinar o potencial de valorização.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é extrajudicial e encerra em dezembro de 2025, há tempo para planejar. Considerar aguardar a segunda praça, se disponível, para tentar um lance com desconto, caso o lance inicial não seja vantajoso. No entanto, como o leilão é da Caixa e menciona possibilidade de financiamento, pode haver alta demanda, o que sugere que lances mais próximos da avaliação podem ser necessários.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção (IPTU e condomínio, se aplicável). O IPTU mencionado é R$61604, o que parece ser anual, mas precisa ser confirmado. O condomínio não foi informado.
  • Potencial de Renda: Avaliar o potencial de aluguel do imóvel. Pesquisar o valor médio de aluguel para casas com 3 quartos na região. Se o objetivo for revenda, calcular o lucro potencial após a valorização do imóvel e a dedução de todos os custos.
  • Financiamento: O leilão menciona possibilidade de financiamento. É crucial verificar as condições de financiamento com a Caixa Econômica Federal ou outros bancos para entender os requisitos e taxas, e se o valor do imóvel se encaixa no perfil de financiamento.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 119.352,25. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Floraís Do Planalto em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Residencial Floraís Do Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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