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Casa com 3 quartos em Valparaíso de Goiás , Valparaíso 2°etapa , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

264m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Valparaíso De Goiás!
Esta casa oferece 3 quartos e 1 banheiro, com uma área total de 264 m² e construída de 67,9 m². Localizada em uma área valorizada, é ideal para quem busca um lar confortável ou um investimento promissor.
Apesar de estar ocupada, as condições de pagamento flexíveis e o valor de avaliação competitivo tornam este imóvel uma excelente opção.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 13:43
Valor: R$ 189.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Valparaíso De Goiás apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando a área construída de 67,9 m² e o valor de avaliação de R$ 311.000,00. A localização na Quadra 30, Valparaíso 2°etapa, sugere uma área com infraestrutura em desenvolvimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de imóveis similares na região de Valparaíso de Goiás para determinar o valor de mercado real e o potencial de valorização.
  • Estratégia de Ocupação: Como o imóvel está ocupado, é crucial planejar a desocupação. A cláusula 4.12 do edital indica que as providências e custos para desocupação são de responsabilidade do arrematante. É fundamental orçar e planejar essa etapa cuidadosamente.
  • Praça de Leilão: O imóvel tem um valor inicial de R$ 189.100,00 e um valor de avaliação de R$ 311.000,00. A primeira praça encerra em 15/12/2025 às 13:43. Dado que não há lances registrados, pode ser uma boa estratégia aguardar a segunda praça, onde o valor tende a ser menor, se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento. No entanto, o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça existe.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de IPTU (R$ 1.706,24, a serem quitados pelo vendedor até a data do leilão, conforme informado), condomínio (R$ 0,00), comissão do leiloeiro (5%), impostos de transmissão (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos com a desocupação.
  • Financiamento: O imóvel permite financiamento em até 420 meses, com sinal mínimo de 20% e financiamento mínimo de R$ 60.000,00 para imóveis acima de R$ 90.000,00. A simulação de financiamento oferecida no site do Santander pode ser um bom ponto de partida para avaliar a viabilidade financeira.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 189.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Valparaíso 2°etapa em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Valparaíso 2°etapa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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