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Casa com 3 Quartos em Valparaíso de Goiás/GO , Jardim Céu Azul , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

124.38m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Valparaíso De Goiás!
Esta casa espaçosa, com 124,38 m² de área privativa e um terreno de 360 m², oferece 3 quartos, varanda, área de serviço, WC, sala e cozinha integradas, além de 1 vaga de garagem. Localizada no Jardim Ceu Azul, é ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A proximidade com Salvador e a possibilidade de desconto no segundo leilão tornam este imóvel um investimento promissor. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um valor atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 255.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 199.381,26
Economia: R$ 55.618,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Valparaíso De Goiás apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 21,81% do valor de avaliação no segundo leilão, o que o torna mais acessível. A área construída de 124,38 m² em um terreno de 360 m², com 3 quartos, sala, cozinha, área de serviço, varanda e 1 vaga de garagem, atende bem às necessidades de uma família.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região do Jardim Ceu Azul e arredores. Comparar preços de venda de casas com características semelhantes (número de quartos, área construída e do terreno, acabamentos) ajudará a definir um lance máximo estratégico.
  • Visita Técnica (se possível): Embora a descrição mencione que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado, se houver alguma possibilidade de vistoria prévia, mesmo que externa, é recomendável aproveitá-la para avaliar o estado de conservação da fachada, telhado e entorno.
  • Cálculo de Custos Adicionais: Além do lance, considere os custos com a comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU, se houver débitos pendentes), taxas de registro, possíveis reformas e custos de desocupação, caso o imóvel esteja ocupado. O valor de avaliação é de R$255.000,00, e o lance inicial do segundo leilão é de R$199.381,26. O valor total a pagar no segundo leilão, considerando o lance inicial e a comissão, seria de aproximadamente R$209.350,32.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em leilão extrajudicial da Caixa e já está na segunda praça, o valor de lance inicial é significativamente menor que a avaliação. É aconselhável definir um lance máximo baseado na análise de mercado e nos custos totais, e estar preparado para ofertar lances de forma estratégica, possivelmente aguardando os úl...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 255.000,00 e da 2ª praça é de R$ 199.381,26. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Céu Azul em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Jardim Céu Azul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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