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Casa com 3 quartos em Valparaíso de Goiás/GO , Parque São Bernardo , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

133.33m²

Quartos

3

Descrição

Oportunidade de investimento em casas de leilão em Valparaíso De Goiás!
Esta casa oferece um excelente potencial para quem busca um imóvel com espaço e boa localização. Com 3 quartos e uma área construída de 61,8m², em um terreno de 133,33m², é ideal para famílias ou para quem deseja reformar e valorizar o imóvel.

A localização no Condomínio Residencial Gustavo Mota III, no Setor de Chácaras Anhanguera A, proporciona um ambiente tranquilo e com acesso a serviços essenciais. A possibilidade de adquirir o imóvel com lance mínimo a partir de R$ 81.600,00 na segunda etapa do leilão o torna ainda mais atrativo para investidores.

Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 136.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 81.600,00
Economia: R$ 54.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Valparaíso De Goiás apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando o lance mínimo na segunda praça de R$ 81.600,00, o que representa um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 136.000,00. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento, aproveitando o desconto de 40%.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Valparaíso de Goiás, focando no bairro Setor de Chácaras Anhanguera A e condomínios próximos. Isso ajudará a definir um lance máximo realista e competitivo.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Como o imóvel será vendido no estado em que se encontra, é crucial obter orçamentos detalhados para quaisquer reformas necessárias. A descrição menciona a possibilidade de reformas que ocasionem alterações nas quantidades e/ou dimensões dos cômodos, o que pode indicar a necessidade de intervenções estruturais ou de acabamento.
  • Verificação de Dívidas: Embora o edital mencione que débitos de IPTU e condomínio são de responsabilidade do adquirente, é fundamental verificar se há outras pendências registradas na matrícula do imóvel.
  • Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e nos custos de reforma estimados, definir um lance máximo. Na segunda praça, o lance inicial é de R$ 81.600,00. É prudente preparar um lance um pouco acima desse valor, mas sem ultrapassar o valor de mercado ajustado pelos custos de reforma e um percentual de lucro desejado.
  • Condições de Pagamento: O edital informa que o imóvel aceita pagamento à vista, com recursos do FGTS ou com financiamento habitacional (modalidade SBPE). Caso opte por financiamento, é essencial obter pré-aprovação de crédito na Caixa Econômica Federal antes do leilão para garantir a viab...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 136.000,00 e da 2ª praça é de R$ 81.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque São Bernardo em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Parque São Bernardo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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