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Casa com 3 quartos em Valparaíso de Goiás/GO , Setor De Chacaras Anhanguera A , Valparaíso De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

133.33m²

Quartos

3

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Valparaíso De Goiás!
Esta casa oferece uma excelente área construída de 61,8m² em um terreno de 133,33m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Com 3 quartos, é perfeita para famílias ou para locação. A localização no Condomínio Residencial Gustavo Mota III garante segurança e comodidade. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:03
Valor: R$ 136.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 81.600,00
Economia: R$ 54.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Valparaíso De Goiás, com 3 quartos e 61,8m² de área construída, apresenta um lance mínimo inicial de R$ 136.000,00 e um lance mínimo na segunda praça de R$ 81.600,00. A avaliação do imóvel é de R$ 136.000,00.

Considerando que o leilão já foi finalizado e não divulgado, a estratégia ideal seria aguardar a próxima oportunidade de aquisição, caso o imóvel retorne ao mercado ou seja ofertado em outro leilão. Se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, seria prudente aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é significativamente menor (R$ 81.600,00), representando uma economia de aproximadamente 40% em relação à avaliação inicial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Contínuo: Acompanhar ativamente os próximos leilões da Caixa Econômica Federal e de outras fontes confiáveis na região de Valparaíso de Goiás.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na mesma área para entender o valor de mercado atual e o potencial de valorização após reformas.
  • Orçamento para Reformas: Estimar um orçamento para possíveis reformas, considerando que o imóvel é vendido no estado em que se encontra. A área construída de 61,8m² pode necessitar de atualizações para aumentar seu valor de mercado.
  • Análise de Custos Totais: Calcular o custo total de aquisição, incluindo o lance, comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de cartório e possíveis reformas.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda (flipping) ou a locação. Para locação, analisar a demanda por imóveis com 3 quartos na região e o valor médio de aluguel. Para revenda, focar em reformas que agreguem valor e atraiam compradores.

A aquisição na segunda praça, se possível, oferece uma margem de lucro maior, especialmente se o imóvel for adquirido por um valor próximo ao lance mínimo de R$ 81.600,00. A partir...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 136.000,00 e da 2ª praça é de R$ 81.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor De Chacaras Anhanguera A em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Setor De Chacaras Anhanguera A possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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