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Casa com 3 Quartos em Vila Velha/ES , Santa Mônica , Vila Velha - ES

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Vila Velha/ES!
Este imóvel residencial oferece uma excelente localização, próximo ao comércio local e a rodovias importantes. Com 3 quartos e 2 banheiros, é ideal para famílias.
Apesar de necessitar de reformas pontuais e pintura, o potencial de valorização é alto. A situação de regularização do registro imobiliário fica a cargo do comprador, representando uma oportunidade para investidores experientes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 14:00
Valor: R$ 282.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 15:40
Valor: R$ 565.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o desconto, considerando que o lance inicial é de R$ 282.500,00 e o lance mínimo na segunda praça é de R$ 565.000,00. No entanto, o valor de mercado não está disponível para uma análise mais precisa. A descrição indica que o imóvel necessita de pintura e reformas pontuais, o que sugere um investimento adicional para adequação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Avaliação Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial obter uma avaliação profissional independente para determinar o valor de mercado real e o custo estimado das reformas necessárias.
  • Análise de Custos: Somar o valor do lance (preferencialmente na segunda praça para obter um preço mais vantajoso), os custos de regularização do registro imobiliário e os custos de reforma.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de custos e no potencial de retorno do investimento. Se o valor de mercado for significativamente superior ao custo total, a aquisição pode ser vantajosa.
  • Regularização: Planejar o processo de regularização do registro imobiliário, que será de responsabilidade do arrematante.
  • Reforma e Valorização: Após a aquisição e regularização, realizar as reformas necessárias para valorizar o imóvel e prepará-lo para venda ou locação.

A localização próxima a comércio e rodovias é um ponto positivo. A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses também pode ser um fator a ser considerado, dependendo das condições financeiras do investidor.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vila Velha/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Vila Velha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vila Velha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vila Velha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 282.500,00 e da 2ª praça é de R$ 565.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vila Velha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vila Velha no edital oficial. Imóveis de leilão em Vila Velha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Mônica em Vila Velha/ES. A região de Santa Mônica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vila Velha. Confira outros imóveis em leilão em Vila Velha.
Para participar de leilões de imóveis em Vila Velha/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vila Velha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vila Velha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vila Velha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vila Velha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vila Velha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vila Velha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vila Velha depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vila Velha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vila Velha/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vila Velha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vila Velha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vila Velha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vila Velha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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