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Casa com 3 quartos em Vitória da Conquista/BA , Lagoa Das Flores , Vitória Da Conquista - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Moraes Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

93.39m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Vitória Da Conquista!
Esta casa oferece 3 quartos, ideal para famílias.
Localizada no Parque Primavera, bairro Lagoa das Flores, com fácil acesso.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com área de terreno de 93,39m² e área construída de 61,96m².
Não perca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 163.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 172.916,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em apartamentos leilão em Vitória Da Conquista/BA, apresenta um lance inicial de R$163.000,00 e uma avaliação de R$163.000,00. A primeira praça ocorre em 03/11/2025 com lance inicial de R$163.000,00 e a segunda praça em 10/11/2025 com lance inicial de R$172.916,83. O leilão é extrajudicial e online, com encerramento previsto para 10/11/2025.

Análise de Investimento:

  • Avaliação vs. Lance Inicial: O lance inicial na primeira praça é igual ao valor de avaliação, o que sugere que não há um desconto significativo nesta fase. A segunda praça apresenta um valor ligeiramente superior ao de avaliação, o que pode indicar uma estratégia para evitar lances muito baixos ou uma correção de valor.
  • Praça a Considerar: Dada a informação de que a segunda praça tem um lance inicial superior ao de avaliação, pode ser mais vantajoso aguardar a segunda praça para tentar um lance mais competitivo, assumindo que o valor de avaliação seja um bom indicativo do valor de mercado. No entanto, é crucial verificar se há outros lances ou se o imóvel é muito procurado.
  • Condição de Pagamento: O imóvel NÃO ACEITA FINANCIAMENTO. Isso restringe o público comprador a aqueles com recursos próprios ou que consigam financiamento por outros meios não convencionais. É importante considerar isso ao planejar a revenda ou ocupação.
  • Plano de Ação:
  • Pesquisa de Mercado: Antes de dar um lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Lagoa Das Flores e Vitória da Conquista/BA. Verifique os preços de venda recentes e o valor de IPTU e condomínio (se aplicável) para ter uma visão completa dos custos.
  • Análise de Documentação: Revise cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam afetar o valor ou a posse do imóvel.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vitória Da Conquista/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vitória Da Conquista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória Da Conquista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória Da Conquista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 163.000,00 e da 2ª praça é de R$ 172.916,83. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória Da Conquista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória Da Conquista no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória Da Conquista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lagoa Das Flores em Vitória Da Conquista/BA. A região de Lagoa Das Flores possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória Da Conquista. Confira outros imóveis em leilão em Vitória Da Conquista.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória Da Conquista/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vitória Da Conquista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vitória Da Conquista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória Da Conquista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vitória Da Conquista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória Da Conquista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vitória Da Conquista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória Da Conquista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória Da Conquista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória Da Conquista/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória Da Conquista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória Da Conquista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vitória Da Conquista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória Da Conquista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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