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Casa com 3 quartos em Votuporanga - SP , Pozzobon , Votuporanga - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

168.98m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Votuporanga!
Esta casa no bairro Pozzobon oferece 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias.
Com 101 m² de área construída em um terreno de 168,98 m², o imóvel está em uma localização privilegiada.
Atenção investidor: O imóvel está ocupado e possui uma ação judicial em andamento, o que pode representar um desafio na desocupação, mas também uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização após a regularização.
O IPTU mensal é de R$ 255,00 e os débitos serão quitados pelo vendedor. O valor de avaliação é de R$ 260.000,00, com valor alvo de R$ 136.237,12, representando uma excelente margem para negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:52
Valor: R$ 109.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Votuporanga, com 3 quartos e 2 banheiros, apresenta um valor de avaliação de R$ 260.000,00, mas com um valor alvo de R$ 136.237,12, o que indica um potencial de compra muito atrativo.

Considerando que o imóvel está ocupado e possui uma ação judicial em andamento, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o leilão da primeira praça não tenha lances ou não seja aprovado. A segunda praça geralmente oferece um valor mais reduzido, o que pode compensar os custos e o tempo envolvidos na desocupação e na resolução da ação judicial.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise da Ação Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial obter informações detalhadas sobre o processo judicial em trâmite (Proc. nº 1009245-29.2024.8.26.0664). Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender os riscos, prazos e custos envolvidos na desocupação e na resolução do processo.
  • Orçamento para Desocupação: Estimar os custos com advogados, taxas judiciais e possíveis indenizações para a desocupação do imóvel.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Votuporanga, bairro Pozzobon, para ter uma base sólida para a negociação e para a precificação pós-reforma/desocupação.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise da ação judicial e no mercado local, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro após todos os custos. Se a primeira praça não for vantajosa, aguardar a segunda praça para tentar um valor ainda menor.
  • Pós-Arrematação: Após a arrematação, iniciar imediatamente os procedimentos legais para a desocupação e acompanhamento do processo judicial. Paralelamente, planejar eventuais reformas necessárias para valorizar o imóvel.

Este imóvel representa um investimento com potencial de retorno significativo, mas que exige uma análise aprofundada do...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Votuporanga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Votuporanga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Votuporanga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Votuporanga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 109.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Votuporanga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Votuporanga no edital oficial. Imóveis de leilão em Votuporanga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pozzobon em Votuporanga/SP. A região de Pozzobon possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Votuporanga. Confira outros imóveis em leilão em Votuporanga.
Para participar de leilões de imóveis em Votuporanga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Votuporanga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Votuporanga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Votuporanga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Votuporanga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Votuporanga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Votuporanga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Votuporanga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Votuporanga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Votuporanga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Votuporanga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Votuporanga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Votuporanga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Votuporanga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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