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Casa com 3 quartos, garagem para 4 carros, 312.50m² , Setor Sul Residencial , Gama - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

312.5m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

4

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em uma casa residencial localizada no Setor Sul Residencial do ofertas de leilão em Gama, Distrito Federal. O imóvel possui uma área total de 312,50m², com uma construção de alvenaria que inclui três quartos, área de serviço, cozinha, banheiro social, sala em dois ambientes, sala de TV, todos com acabamento em cerâmica e teto de PVC. A garagem coberta tem capacidade para três a quatro carros, proporcionando comodidade e segurança.

Localizado em uma região bem estruturada, próximo à Avenida, o imóvel oferece fácil acesso a comércios, serviços e transportes públicos, sendo uma ótima opção para residência ou investimento.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 14:10
Valor: R$ 370.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 14:20
Valor: R$ 240.500,00
Economia: R$ 129.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma ótima oportunidade de investimento, seja para moradia ou para fins de investimento imobiliário. Com uma avaliação de R$ 370.000,00 e um lance inicial na primeira praça pelo mesmo valor, há um potencial significativo para valorização, especialmente considerando a localização privilegiada no Setor Sul Residencial do ofertas de leilão em Gama, uma região em constante desenvolvimento.

Plano de Ação Recomendado:

  • Análise de Mercado: Pesquise imóveis similares na região para entender o potencial de valorização e o preço de mercado.
  • Visita ao Local: Verifique pessoalmente o estado do imóvel e o entorno para avaliar condições e possíveis melhorias.
  • Estratégia de Lance: Considere participar da primeira praça com um lance competitivo, mas esteja preparado para a segunda praça, onde o lance mínimo cai para R$ 240.500,00, oferecendo uma oportunidade ainda mais atraente.
  • Financiamento: Avalie opções de financiamento bancário para maximizar seu poder de compra e potencial de retorno sobre o investimento.

Com uma abordagem estratégica, este imóvel pode se tornar um excelente ativo em seu portfólio, oferecendo tanto renda através de aluguel quanto valorização de capital no longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Gama/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Luiz Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 370.000,00 e da 2ª praça é de R$ 240.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gama no edital oficial. Imóveis de leilão em Gama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Sul Residencial em Gama/DF. A região de Setor Sul Residencial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gama. Confira outros imóveis em leilão em Gama.
Para participar de leilões de imóveis em Gama/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Gama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Gama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Gama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gama depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gama/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Gama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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