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Casa com 3 Quartos no Centro de Campo Florido/MG , Centro , Campo Florido - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

403m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Campo Florido/MG!
Este imóvel no Centro oferece 3 quartos, sala, cozinha, banheiro e garagem, com uma área total de 403 m². Ideal para quem busca um lar em uma localização central e com potencial de valorização.
Aproveite a chance de investir em uma cidade com a comodidade de estar próxima a Uberaba.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 14:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Campo Florido/MG, com 3 quartos e 403 m² de terreno, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A localização no Centro da cidade, com inscrição municipal 1.052, sugere um potencial de valorização e facilidade de acesso a serviços e comércio.

Considerando que o imóvel está ocupado por inquilinos, a estratégia inicial seria:

  • Análise Contratual: Verificar os contratos de locação vigentes para entender os prazos, valores de aluguel e condições de rescisão. Isso é crucial para planejar a entrada no imóvel ou a continuidade da locação.
  • Negociação com Inquilinos: Dependendo dos contratos, pode ser possível negociar a desocupação amigável ou a continuidade da locação, garantindo um fluxo de renda imediato.
  • Avaliação de Mercado e Praças: A avaliação do imóvel é de R$ 200.000,00. O primeiro leilão inicia em 05/11/2025 com lance mínimo de R$ 200.000,00 e o segundo em 19/11/2025. Dado que o lance inicial é igual à avaliação, seria prudente aguardar o segundo leilão, onde pode haver uma redução de preço, ou monitorar a participação no primeiro leilão para avaliar o interesse de outros compradores.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Embora descrito como simples, o imóvel possui potencial para reformas que podem aumentar significativamente seu valor de mercado. A área de 403 m² permite expansões ou melhorias estruturais.

Plano de Ação Sugerido:

1. **Participação no Leilão:** Avaliar a participação no primeiro leilão, com um lance máximo definido com base na avaliação e nos custos de reforma. Se o lance não for vencedor, monitorar o segundo leilão.

2. **Pós-Leilão (se vencedor):**

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Florido/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Ana Luiza Leiloeira). Para participar do leilão de imóveis em Campo Florido, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Florido oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Florido.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Florido, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Florido no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Florido geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Campo Florido/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Florido. Confira outros imóveis em leilão em Campo Florido.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Florido/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Florido constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Florido.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Florido, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Florido, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Florido está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Florido.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Florido depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Florido permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Florido/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Florido para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Florido incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Florido oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Florido. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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