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Casa com 3 quartos, sala, cozinha e banheiro, 318m² construída , Vila Dutra , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

318m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com 318m² de área construída, contendo sala, três quartos, cozinha e banheiro. O imóvel está situado em terreno retangular com 318m², medindo 10,50 metros de frente para a Avenida Pinheiro Machado, em imóveis de leilão em Bauru-SP. O terreno é delimitado por residências vizinhas, garantindo privacidade e segurança. A matrícula nº 130.481 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Bauru confirma a regularidade do imóvel. A avaliação recente, realizada em abril de 2022, atribui um valor de R$ 178.000,00 ao imóvel, refletindo seu potencial e localização.

Este imóvel é ideal para famílias que buscam conforto e espaço, com três dormitórios e áreas sociais amplas. A localização em Bauru oferece acesso facilitado a serviços e comércio local. O terreno retangular permite possibilidades de ampliação ou reforma, valorizando o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 14:00
Valor: R$ 184.478,38
2ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 14:00
Valor: R$ 184.478,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando a avaliação de R$ 178.000,00 e o lance inicial do segundo leilão em R$ 184.478,38, o imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir uma casa residencial em imóveis de leilão em Bauru com boa área construída e potencial de valorização.

Recomendo aguardar o segundo leilão, marcado para 25/08/2025 às 14:00, para tentar adquirir o imóvel por um valor próximo ao lance inicial, que já está abaixo do valor do primeiro leilão e próximo da avaliação.

Após a aquisição, o investidor pode considerar as seguintes estratégias:

  • Reforma e modernização: Investir em melhorias internas para aumentar o valor de mercado e atrair locatários ou compradores.
  • Locação residencial: Com três quartos e boa área, o imóvel pode ser alugado para famílias, gerando renda mensal estável.
  • Revenda futura: Aguardar valorização do bairro Núcleo Popular Salvador Filardi e da cidade de Bauru para revender com lucro.

Segue tabela comparativa para análise:

ItemValor (R$)
Avaliação178.000,00
Lance Inicial 2º Leilão184.478,38
Incremento10.000,00

Considerações finais: O imóvel não possui dívidas explícitas mencionadas, e os tributos serão de responsabilidade do arrematante, exceto débitos fiscais e tributários sub-rogados no valor da arrematação. O pagamento é à vista, via depósito judicial, com comissão de 5% para o leiloeiro. O investidor deve estar preparado para o pagamento rápido após arrematação e considerar os custos adicionais de reforma e tributos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sato Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 184.478,38 e da 2ª praça é de R$ 184.478,38. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Dutra em Bauru/SP. A região de Vila Dutra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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