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Casa com 3 quartos, sala, edícula e terreno de 228m² , Dona Angela , Rio Claro - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Imóvel residencial com terreno de 228,37m² e casa com três quartos, sala, cozinha, banheiro e edícula nos fundos.
O piso da sala e quartos é de madeira (taco), enquanto cozinha e banheiro possuem piso frio. A área externa conta com lavanderia, rancho e cômodo fechado para despensa.
Estado geral: conservação regular, pintura necessita reparos, estrutura sólida e sem problemas aparentes.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para quem busca uma residência com espaço externo e possibilidade de melhorias, apesar do usufruto vitalício que deve ser considerado na negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 14:00
Valor: R$ 495.964,84
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 14:00
Valor: R$ 495.964,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando a avaliação de R$ 495.964,84 e o lance mínimo igual a este valor, o imóvel apresenta um valor inicial elevado, o que indica um investimento significativo já na primeira praça. O imóvel está em estado regular de conservação, com necessidade de reparos na pintura, mas com estrutura boa, o que reduz custos maiores de reforma estrutural.

O usufruto vitalício é um fator importante a ser avaliado, pois pode limitar o uso imediato do imóvel, impactando a liquidez e o potencial de valorização a curto prazo.

Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o interesse do mercado. Caso o imóvel não seja arrematado, observar a segunda praça em 22/08/2025, onde o valor pode ser mantido ou sofrer descontos, possibilitando uma melhor negociação.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 495.964,84
Lance MínimoR$ 495.964,84
Estado do ImóvelRegular, pintura a reparar
UsufrutoVitalício
Praças1ª: 01/08/2025 14:00, 2ª: 22/08/2025 14:00

Considerações finais:

  • Verificar documentação e condições do usufruto antes da compra.
  • Planejar reforma da pintura para valorização do imóvel.
  • Aguardar segunda praça para possível negociação com desconto.
  • Considerar o potencial de aluguel ou venda futura após término do usufruto.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Claro/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio Claro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Claro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Claro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 495.964,84 e da 2ª praça é de R$ 495.964,84. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Claro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Claro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Claro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Dona Angela em Rio Claro/SP. A região de Dona Angela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Claro. Confira outros imóveis em leilão em Rio Claro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Claro/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Claro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Claro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Claro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Claro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Claro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Claro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio Claro fica no condomínio CONDOMINIO GAVEA - CASA 20, RIO CLARO/SP. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio Claro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no CONDOMINIO GAVEA - CASA 20, RIO CLARO/SP em Rio Claro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Claro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Claro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Claro/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Claro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Claro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Claro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Claro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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