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Casa com 3 quartos, suíte, 5 vagas e 265m² construída , Jardim Da Gloria , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Bayit. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

5

Descrição

Casa residencial com 3 dormitórios, incluindo 1 suíte, e 5 vagas de garagem.
Área construída de 265m² em terreno total de 300m², com sala espaçosa e bem iluminada, cozinha funcional, banheiros e anexo nos fundos com quarto e banheiro.

O imóvel possui jardim e recuo frontal, ideal para famílias que buscam conforto e espaço.

Localizado em bairro tradicional, oferece excelente potencial de valorização e qualidade de vida.

Características principais:
  • 3 dormitórios (1 suíte)
  • 5 vagas de garagem
  • Área construída: 265m²
  • Terreno: 300m²
  • Anexo com quarto e banheiro

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 14:00
Valor: R$ 2.090.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 14:00
Valor: R$ 1.600.000,00
Economia: R$ 490.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando sua localização privilegiada em leilão de imóveis em São Paulo, bairro Aclimação, e suas características residenciais completas. Com avaliação em R$ 2.090.000,00 e lance mínimo na primeira praça igual ao valor de avaliação, o ideal é aguardar o início da primeira praça em 2025-08-05T14:00:00-03:00 para monitorar possíveis lances e ofertas.

Recomendo observar atentamente o andamento do leilão até o encerramento da primeira praça em 2025-08-08T14:00:00-03:00, pois o imóvel ainda está aberto para lances e não possui ofertas ou lances registrados, o que pode permitir uma negociação vantajosa.

Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça inicia imediatamente em 2025-08-08T14:01:00-03:00 com lance mínimo reduzido para R$ 1.600.000,00, o que pode representar uma oportunidade ainda melhor para aquisição abaixo do valor de avaliação.

Plano de ação detalhado:

EtapaDataAção
Monitoramento05/08/2025 a 08/08/2025Acompanhar lances e habilitações na primeira praça, avaliar interesse e concorrência.
Primeira PraçaEncerramento em 08/08/2025Considerar dar lance próximo ao valor de avaliação se houver concorrência.
Segunda Praça08/08/2025 a 15/09/2025Avaliar possibilidade de lance abaixo do valor de avaliação (mínimo R$ 1.600.000,00), potencial para bom desconto.
Negociação Pós-LeilãoApós 15/09/2025Se arrematado, planejar reforma ou valorização do imóvel para revenda ou locação.

Dicas adicionais:

  • Verificar documentação disponível nos links de matrícula e edital para garantir segurança jurídica.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro Aclimaç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Bayit). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.090.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.600.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Da Gloria em São Paulo/SP. A região de Jardim Da Gloria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Residencial Aclimação. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Aclimação em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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