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Casa com 3 quartos, suíte e 2 vagas em Belo Horizonte , Minascaixa , Belo Horizonte - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Saraiva Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão em Belo Horizonte!
Esta casa espaçosa no bairro Minas Caixa oferece 3 quartos (sendo 1 suíte), sala, copa, cozinha e 2 vagas de garagem, com um terreno de aproximadamente 200m². Uma excelente opção para quem busca espaço e conforto na capital mineira. A área construída, conforme matrícula, é de 47m², mas o IPTU indica 112m², sugerindo potencial de expansão ou regularização. Localizada em rua tranquila, com fácil acesso a comércios e serviços.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 14:00
Valor: R$ 350.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores ou famílias que buscam uma residência em leilão em Belo Horizonte com potencial de valorização. A discrepância entre a área construída na matrícula (47m²) e no IPTU (112m²) sugere uma possível área não averbada, o que pode ser uma vantagem para quem deseja realizar reformas e aumentar o valor de mercado do imóvel após a aquisição. A área do terreno de 200m² também oferece flexibilidade para futuras expansões ou projetos paisagísticos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, ônus, dívidas e o processo de exercício do direito de preferência, caso aplicável.
  • Visita Técnica (se possível): Se houver oportunidade, uma visita técnica ao imóvel pode fornecer informações valiosas sobre o estado de conservação e o potencial de reforma.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado para imóveis similares na região de Minas Caixa, Belo Horizonte, para ter uma noção mais precisa do valor de mercado após possíveis benfeitorias.
  • Estratégia de Lance: Considerando que o leilão é judicial (TJMG) e as praças são em datas distintas (06/10/2025 e 23/10/2025), o investidor pode planejar sua estratégia. A primeira praça pode ter um valor mais próximo da avaliação, enquanto a segunda pode oferecer um desconto. A decisão de aguardar a segunda praça dependerá do valor da avaliação e do interesse de outros compradores.
  • Custo de Reforma e Regularização: Orçar os custos para regularizar a área construída (se necessário) e realizar quaisquer reformas que possam agregar valor ao imóvel.
  • Análise de Financiamento/Pagamento: O edital menciona pagamento à vista e em até 30x, com restrição para carta de crédito. É importante planejar a forma...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Saraiva Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Minascaixa em Belo Horizonte/MG. A região de Minascaixa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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