Casa com 3 quartos, suíte, varanda e área de churrasco, 280m² construída
Santa Terezinha, José Bonifácio - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 542.871,01
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Ademar de Barros, 594, Santa Terezinha, José Bonifácio/SP
Área:
363m²
Quartos:
3
Banheiros:
3
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de aproximadamente 280 m² em um terreno de 363 m². Possui 3 quartos, sendo uma suíte, banheiro social com banheira, varanda com área de serviço, área de churrasco, garagem, sala, escritório, lavabo e cozinha. A construção é sólida, feita de tijolos e coberta com telhas, oferecendo conforto e espaço para uma família.
Localizado no bairro Santa Terezinha, o imóvel está registrado sob a matrícula nº 9.580 no CRI da Comarca de José Bonifácio/SP, com endereço na Rua Ademar de Barros, nº 594. O imóvel possui ônus de hipoteca em favor do Banco do Brasil e está penhorado em processos judiciais, o que deve ser considerado no processo de aquisição.
O imóvel apresenta débitos imobiliários no valor de R$ 30.866,45, conforme consulta recente, e a avaliação atualizada pelo TJ/SP é de R$ 542.871,01. É uma oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com boa área construída e potencial para valorização.
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Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
3 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/07/2025
às 14:00
|
R$ 542.871,01 | - |
| 2ª Praça |
13/08/2025
às 14:00
|
R$ 325.722,61 |
-40%
Economia de
R$ 217.148,40
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -70.573,23 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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Recomendação
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