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Casa com 3 quartos, varanda, área construída 69,96m², terreno 262,5m² , Setor Oeste , Planaltina - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.96m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com 3 quartos, varanda, área construída de 69,96 m² e terreno de 262,5 m². O imóvel possui banheiro, sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizado no Setor Oeste em leilão de imóveis em Planaltina/GO, oferece boa área privativa e terreno amplo para possíveis ampliações ou lazer.

O IPTU está registrado sob o código 118800QD12MR005 e a matrícula do imóvel é 67795 no Ofício 1. O imóvel está disponível para leilão com lance inicial de R$ 161.000,00, com possibilidade de negociação em segunda praça por R$ 134.852,21.

Oportunidade para investidores e compradores que buscam imóvel residencial com boa área e localização estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 161.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 134.852,21
Economia: R$ 26.147,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel residencial em leilão de imóveis em Planaltina/GO apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel com boa área construída e terreno amplo. Com avaliação de R$ 161.000,00 e lance inicial igual ao valor de avaliação, o ideal é acompanhar o leilão até a segunda praça, onde o valor mínimo cai para R$ 134.852,21, possibilitando uma compra com desconto significativo.

Recomendo:

  • Aguardar a segunda praça: O valor reduzido pode permitir maior margem para reformas e valorização futura.
  • Analisar o imóvel presencialmente: Verificar estado de conservação para estimar custos de melhorias.
  • Considerar reformas para valorização: Com 3 quartos e varanda, o imóvel pode ser modernizado para aluguel residencial ou venda futura.
  • Verificar documentação: A matrícula 67795 e IPTU estão disponíveis, garantindo segurança jurídica.
  • Planejar formas de pagamento: Conforme indicado, consultar as condições no site da Caixa no dia do leilão para melhor estratégia financeira.

Segue tabela comparativa para análise:

ItemValor (R$)
Avaliação161.000,00
Lance 1ª Praça161.000,00
Lance 2ª Praça134.852,21

Conclusão: A estratégia ideal é habilitar-se para o leilão, acompanhar os lances e buscar arrematar na segunda praça para maximizar o retorno do investimento. A localização e o tamanho do terreno permitem ainda futuras ampliações ou melhorias que valorizem o imóvel no mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 161.000,00 e da 2ª praça é de R$ 134.852,21. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Oeste em Planaltina/GO. A região de Setor Oeste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Planaltina.
Sim, este imóvel em leilão em Planaltina fica no condomínio residencial milano setor oeste. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Planaltina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no residencial milano setor oeste em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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