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Casa com 3 quartos, varanda, área de serviço, 87,61m² construída , Itapua I , Planaltina - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

87.61m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 3 quartos, varanda/sacada, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 87,61m² em um terreno de 144m². Localizado em ITAPUA I, leilões em Planaltina-GO, apresenta uma boa configuração para famílias que buscam conforto e funcionalidade. A presença de varanda e área de serviço agrega valor ao imóvel, oferecendo espaços adicionais para lazer e utilidades domésticas. A casa está situada em um bairro residencial, o que pode garantir tranquilidade e segurança.

O imóvel possui matrícula registrada (nº 92357) e inscrição imobiliária, o que facilita a regularização e transferência. A área privativa e total são iguais, indicando que toda a área construída é útil para moradia. A casa não menciona vagas de garagem, o que pode ser um ponto a considerar para quem possui veículo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 10:00
Valor: R$ 81.578,19
2ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 10:00
Valor: R$ 192.753,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 135.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 209.683,03. A seguir, algumas estratégias e análises para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Praças do Leilão1ª Praça: 03/09/2025 às 10h00 - Lance mínimo R$ 209.683,03
2ª Praça: 10/09/2025 às 10h00 - Lance mínimo R$ 192.753,91
Valor de AvaliaçãoR$ 135.000,00
Localizaçãoleilões em Planaltina - GO, bairro Itapua I, endereço completo disponível
Características do ImóvelCasa com 3 quartos, varanda, área de serviço, 87,61m² construída em terreno de 144m²

Recomendo acompanhar atentamente a 1ª praça do leilão para avaliar a concorrência e o valor dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na 1ª praça, a 2ª praça oferece um lance mínimo reduzido, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Antes de ofertar, é importante realizar uma visita técnica para avaliar o estado de conservação e possíveis custos de reforma, pois isso impactará diretamente no retorno do investimento. Além disso, considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que neste caso são de responsabilidade do comprador, para calcular o custo total da aquisição.

Este imóvel pode ser destinado para revenda após pequenas melhorias ou para locação, considerando a demanda por casas em bairros residenciais de Planaltina. A ausência de vagas de garagem pode limitar o público-alvo, mas a configuração com varanda e área de serviço agrega valor para famílias.

  • Monitorar os lances nas praças do leilão
  • Realizar avaliação técnica prévia
  • ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.578,19 e da 2ª praça é de R$ 192.753,91. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Itapua I em Planaltina/GO. A região de Itapua I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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