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Casa com 3 quartos, varanda, área de serviço e 73,8m² construída , Jardim Da Barragem Vi , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, varanda, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 73,8 m² em um terreno de 360 m². Localizado em um loteamento residencial, oferece espaço adequado para famílias que buscam conforto e funcionalidade. A presença de varanda e área de serviço agrega valor ao imóvel, proporcionando ambientes para lazer e utilidades domésticas. A casa está situada em uma região com infraestrutura urbana, o que facilita o acesso a serviços essenciais.


Características principais:
• 3 quartos amplos
• Varanda/sacada para lazer
• Área de serviço funcional
• Banheiro completo
• Sala e cozinha integradas


Ideal para famílias que desejam um imóvel pronto para morar ou para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização em área residencial consolidada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 81.716,89
2ª Praça Encerrado
Data: 21/05/2025 10:00
Valor: R$ 115.934,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 150.000,00 e o lance mínimo para o 1º leilão no mesmo valor, com o 2º leilão reduzido para R$ 115.934,46, o que indica uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado. Recomendo aguardar o 1º leilão para tentar arrematar o imóvel pelo valor mínimo, pois o desconto no 2º leilão é significativo, porém o risco de concorrência pode aumentar o preço.

O imóvel possui 3 quartos e área construída de 73,8 m² em terreno de 360 m², o que é atrativo para famílias e locação residencial. A localização em leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, uma cidade em crescimento, pode favorecer valorização futura.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise documentalVerificar matrícula e certidões para garantir ausência de ônus e dívidas.
2. Participação no leilãoRegistrar interesse e participar do 1º leilão com lance próximo ao valor mínimo.
3. Avaliação pós-arremataçãoInspecionar o imóvel para identificar necessidade de reformas ou melhorias.
4. DestinaçãoDecidir entre revenda, locação ou uso próprio, considerando o mercado local.

Este imóvel não apresenta dívidas explícitas, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no custo total. A forma de pagamento aceita recursos próprios e FGTS, mas não menciona financiamento, o que pode limitar o público comprador.

Conclusão: O imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir por valor abaixo do mercado e que estejam dispostos a participar do processo de leilão. A estratégia ideal é tentar arrematar no 1º leilão para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.716,89 e da 2ª praça é de R$ 115.934,46. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Da Barragem Vi em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Jardim Da Barragem Vi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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