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Casa com 3 quartos, varanda, área de serviço e 84m² construída , Parque Estrela Dalva 3 , Luziânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, varanda, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 84,23 m² em um terreno de 206,60 m². Localizado em um bairro residencial, oferece espaço adequado para famílias de médio porte. A propriedade está vinculada a um processo de leilão da Caixa Econômica Federal, com possibilidade de utilização de FGTS para aquisição, o que pode facilitar o financiamento para compradores qualificados. O imóvel não menciona vagas de garagem, o que deve ser considerado para quem possui veículos. A área construída é confortável e a casa possui varanda, o que agrega valor ao imóvel. O pagamento pode ser feito com recursos próprios e o comprador é responsável por tributos e condomínio, limitado a 10% do valor de avaliação. A matrícula e a inscrição imobiliária estão regularizadas, e o imóvel está localizado em uma região com boa infraestrutura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 84.306,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando o valor de avaliação de R$ 144.000,00 e o lance mínimo de R$ 84.306,67 (com desconto de 41,45%), este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão. Recomendo aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo do mercado, aproveitando o desconto significativo. Caso não haja lances na primeira praça, a segunda praça pode ser uma oportunidade para negociação, porém com valor mínimo maior.

O imóvel possui 3 quartos e área construída de 84,23 m², ideal para famílias ou para locação residencial. A ausência de vagas de garagem pode limitar o público-alvo, mas a localização em bairro residencial pode compensar.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área construída84,23 m²
Área do terreno206,60 m²
Quartos3
Valor avaliaçãoR$ 144.000,00
Lance mínimo 1ª praçaR$ 84.306,67
Desconto41,45%

Para o investimento, sugiro:

  • Monitorar o andamento do leilão e participar da primeira praça para tentar garantir o imóvel com desconto.
  • Verificar a possibilidade de financiamento e uso do FGTS para facilitar a compra.
  • Considerar custos adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
  • Após aquisição, avaliar melhorias para valorização e possível locação.
  • Estudar o mercado local para definir o melhor uso do imóvel, seja venda ou aluguel.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com bom potencial de valorização e desconto em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.306,67. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva 3 em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva 3 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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