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Casa com 3 quartos, varanda, área de serviço e 93,94m² construída , Mansões Village , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

93.94m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 3 quartos, varanda/sacada, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 93,94m² em um terreno de 149,46m². Localizado em um condomínio residencial, oferece conforto e espaço ideal para famílias pequenas ou médias. A presença de varanda e área de serviço agrega funcionalidade e qualidade de vida. O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura, o que pode facilitar a valorização futura.


O imóvel possui matrícula registrada e está localizado em uma comarca organizada, o que garante segurança jurídica para o comprador. A área privativa é equivalente à área total construída, indicando que o imóvel é independente e não possui áreas comuns compartilhadas, o que é um ponto positivo para investidores que buscam autonomia e facilidade de administração.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 135.955,43
2ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 10:00
Valor: R$ 214.248,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 216.000,00
Valor mínimo 1º LeilãoR$ 223.974,04
Valor mínimo 2º LeilãoR$ 214.248,17
Data 1º Leilão08/09/2025 às 10h00
Data 2º Leilão15/09/2025 às 10h00

1. Aguardar o 2º leilão pode ser uma estratégia interessante, pois o valor mínimo é inferior ao do 1º leilão, possibilitando uma compra mais vantajosa.

2. Verificar a documentação detalhadamente, especialmente a matrícula e eventuais ônus, para garantir segurança jurídica.

3. Considerar o uso do imóvel para locação residencial, dada a configuração com 3 quartos e boa área construída, o que pode gerar renda mensal estável.

4. Planejar eventuais reformas ou melhorias para valorizar o imóvel e aumentar o retorno do investimento.

5. Monitorar as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o custo total de manutenção.

6. Utilizar recursos próprios ou FGTS para pagamento, conforme permitido, facilitando a aquisição.

7. Evitar a compra na 1ª praça se o valor estiver acima do orçamento, aguardando o 2º leilão para melhores condições.

Em resumo, a estratégia ideal é aguardar o 2º leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais baixo, analisar a documentação com cuidado, e planejar a utilização do imóvel para locação ou revenda após melhorias, garantindo assim um retorno financeiro consistente e seguro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.955,43 e da 2ª praça é de R$ 214.248,17. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mansões Village em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Mansões Village possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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