Oportunidade em Leilão

Casa com 3 quartos, varanda, área de serviço e 96,90m² construída

Centro, Valença - RJ

leilao Extrajudicial 3 quartos 1 banheiros

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 129.415,27

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
RUA MARIETA LEITE MACEDO, N. 60 LT 12, CASA 01, CENTRO - CEP: 27600-000, VALENCA - RIO DE JANEIRO

Quartos:
3

Banheiros:
1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 3 quartos, varanda/sacada, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 96,90 m² em um terreno de 202,44 m². Está localizado no Centro de Valença, RJ, em uma rua principal, o que facilita o acesso a serviços e comércio. O imóvel é foreiro à prefeitura local, o que implica em obrigações específicas para o comprador. Importante destacar que o imóvel apresenta risco de desmoronamento, necessitando reformas estruturais significativas, e a regularização será de responsabilidade do adquirente. A Caixa Econômica Federal cobre o condomínio até a data da venda, mas os tributos ficam a cargo do comprador. O imóvel aceita financiamento via SBPE e permite o uso do FGTS, ampliando as possibilidades de aquisição.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 31/03/2025 10:00
Encerrado
 R$ 129.415,27 -

IPL Score

7.0

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    3.0/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 113.760,74 (87.9%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

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