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Casa com 3 suítes, 4 banheiros, 4 vagas e 227,14 m² construída , Alphaville , Gravataí - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Vip. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

4

Vagas

4

Descrição

Esta casa residencial de dois pavimentos oferece uma área construída de 227,14 m² em um terreno de 394,67 m². Com 3 suítes, 4 banheiros e uma jacuzzi, o imóvel proporciona conforto e privacidade para famílias maiores. A presença de um espaço gourmet com churrasqueira e uma garagem para até 4 carros agrega valor para lazer e conveniência. A casa está desocupada, facilitando a posse imediata pelo comprador. A matrícula está registrada no RI de imóveis de leilão em Gravataí, garantindo segurança jurídica. O imóvel é ideal para quem busca uma residência ampla, moderna e pronta para morar, com áreas sociais e íntimas bem distribuídas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 15:00
Valor: R$ 1.750.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando sua localização em Alphaville, imóveis de leilão em Gravataí, RS, e suas características construtivas. A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o lance inicial de R$ 1.750.000,00 indica um valor significativo, sugerindo um imóvel de alto padrão. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, que está previsto para 25/06/2025 às 18:00 (horário UTC), para avaliar a competitividade dos lances e possíveis descontos.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento da primeira praça para identificar se o lance inicial será superado e qual será o valor final.
  • Verificar a documentação e condições legais para garantir que não existam pendências que possam impactar a posse ou o valor do imóvel.
  • Considerar o custo fixo de honorários de R$ 1.200,00 e demais custos cartorários e impostos que serão de responsabilidade do comprador.
  • Planejar o pagamento à vista, pois o imóvel está condicionado a essa forma de pagamento, o que pode limitar a participação de outros compradores e favorecer uma negociação mais rápida.
  • Após arrematação, avaliar a possibilidade de reforma ou melhorias para valorização do imóvel, especialmente no espaço gourmet e áreas externas.
  • Estudar o mercado local para possível revenda ou locação, considerando a demanda por casas amplas e bem localizadas em Alphaville.

Esta estratégia permite aproveitar o potencial do imóvel, minimizando riscos e maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.750.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alphaville em Gravataí/RS. A região de Alphaville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gravataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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