Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Casa com 3 suítes e edícula em Ilha Comprida

Rua Santa Catarina, n. 166 - Balneário Adriana - Ilha Comprida/SP

120 m² área

3 quartos

4 banheiros

2 vagas

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

08/05/2025 às 10h20

R$ 470.655
2ª praça
Encerrada

28/05/2025 às 10h20

R$ 282.393

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 470.655. Lance equivale a R$ 2.353/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 120 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 151.175 · Cartório de Registro de Imóveis de Iguape/SP
Leiloeiro: Topo Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Lote único

Matrícula n. 151.175 do Cartório de Registro de Imóveis de Iguape/SP: Terreno sob n° 17 (dezessete) da quadra 03 (três) do loteamento denominado Adriana, situado no município de Ilha Comprida, comarca de Iguape-SP, medindo 11,00 metros de frente para a Avenida Santa Catarina, por igual medida nos fundos onde confronta com o lote n° 31; por 23,00 metros da frente aos fundos em ambos os lados confrontando do lado direito de quem de dentro do imóvel olha para a referida Avenida confronta com o lote n° 18, do lado esquerdo no mesmo sentido confronta com o lote n° 16; encerrando uma área de 253,00 metros quadrados. Todos os lotes confrontantes são da mesma quadra. Pelo Mandado expedido em 19/10/1.995, pelo MM. Juiz de Direito e Corregedor Permanente desta Comarca, Dr. Caramuru Afonso Francisco, extraído dos Autos de averbação e regularização do loteamento denominado Adriana- Proc. n° 100/92, foi determinado por sentença datada de 09/10/1.995, a averbação do plano viário. Cadastro na Prefeitura de Ilha Comprida sob o n. 022.003.017.1. Matrícula n. 151.176 do Cartório de Registro de Imóveis de Iguape/SP: Terreno sob n° 18 (dezoito) da quadra 03 (três) do loteamento denominado Adriana, situado no município de Ilha Comprida, comarca de Iguape-SP, medindo 3,00 metros de frente para a Avenida Santa Catarina, mais 14,14 metros em curva de confluência com a Avenida Goias; Mede 12,00 metros nos fundos onde confronta com o lote n° 32; por 14,00 metros do lado direito de quem de dentro do imóvel olha para a referida Avenida confronta com a Avenida Goias, Mede 23,00 metros do lado esquerdo no mesmo sentido confronta com o lote n° 17; encerrando uma área de 258,62 metros quadrados. Todos os lotes confrontantes são da mesma quadra. Pelo Mandado expedido em 19/10/1.995, pelo MM. Juiz de Direito e Corregedor Permanente desta Comarca, Dr. Caramuru Afonso Francisco, extraído dos Autos de averbação e regularização do loteamento denominado Adriana - Proc. n° 100/92, foi determinado por sentença datada de 09/10/1.995, a averbação do plano viário.

Benfeitorias

Um imóvel residencial térreo em alvenaria de aproximadamente 120m² de construção, mais uma edícula de aproximadamente 35m² e mais uma área externa coberta incluindo varanda e garagem com aproximadamente 115m², contendo uma casa principal com ampla sala de estar, cozinha, três dormitórios sendo todos suítes, banheiro social, garagem coberta para dois automóveis, e edícula contendo um dormitório, um banheiro e um quartinho de despejo.

Localização

Rua Santa Catarina n. 166, balneário Adriana, Ilha Comprida/SP, 11925-000.

Avaliação

R$460.000,00 em outubro/2024 (fls. 22903/22907).

Avaliação atualizada

R$470.655,28 em março/2025.

DÍVIDAS E ÔNUS: A arrematação será considerada aquisição originária. A responsabilidade do arrematante ficará restrita ao preço e custas da arrematação, tributo incidente sobre a aquisição (ITBI), comissão do leiloeiro e eventuais custas para levantamento das restrições registrais e imissão de posse, de modo que, satisfeitas tais obrigações, o bem será entregue livre de dívidas e ônus e não haverá sucessão do arrematante nas obrigações do devedor de qualquer natureza, observando-se o preconizado no parágrafo único, artigo 60, da Lei n. 11.101/2005. Eventuais ônus e débitos mencionados no presente edital devem ser considerados meramente informativos, não acarretando obrigação do arrematante em suportar os mesmos. Eventuais restrições/limitações ao uso do bem arrematado (a exemplo de restrições construtivas, ambientais, dentre outras) não se confundem com ônus e, por isso, permanecem mesmo após o leilão.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 120 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 470.655; R$ 3.922/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 282.393; R$ 2.353/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1003053-29.2019.8.26.0576 TJSP

Quem paga as dívidas: Comprador.