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Casa com 3 Suítes em Uberlândia/MG , Tabajaras , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

576m²

Quartos

3

Banheiros

4

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Uberlândia!
Este imóvel oferece um vasto potencial para investimento, seja para moradia ou para exploração comercial. Com uma área de terreno de 576m², a propriedade dispõe de uma casa com 3 suítes, garagem para 2 carros cobertos e amplas áreas de convivência. A estrutura permite diversas adaptações e reformas para valorização. A localização na Rua Princesa Isabel é estratégica, com fácil acesso a comércios e serviços.
Ideal para quem busca um projeto de revitalização com alto retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 13:00
Valor: R$ 1.200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 13:00
Valor: R$ 600.000,00
Economia: R$ 600.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Uberlândia, MG, apresenta um cenário interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A propriedade, com 576m² de terreno e uma casa que necessita de reparos, oferece uma base sólida para um projeto de reforma e modernização.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O leilão inicia com um lance inicial de R$ 1.200.000,00. Dada a necessidade de reparos, pode ser prudente aguardar a segunda praça para obter um valor mais atrativo.
  • 2ª Praça: O lance mínimo cai para R$ 600.000,00. Este valor representa um desconto significativo em relação à avaliação e ao lance inicial, tornando-se um ponto de entrada mais estratégico para o investimento.
  • Ciclos Posteriores: As datas subsequentes (10/11, 24/11, 08/12, 23/12) oferecem oportunidades contínuas de lance, caso o imóvel não seja arrematado nas praças iniciais. Acompanhar a demanda e o comportamento dos lances será crucial.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o lance mínimo de R$ 600.000,00 na segunda praça, o foco deve ser em adquirir o imóvel neste patamar ou o mais próximo possível dele. Após a aquisição:

EtapaDescriçãoEstimativa de Custo
1Avaliação Detalhada e Projeto de ReformaR$ 15.000,00
2Reformas Estruturais e Acabamentos (3 suítes, áreas comuns)R$ 250.000,00 - R$ 350.000,00
3Paisagismo e Área ExternaR$ 30.000,00
4Custos de Documentação e ImpostosVariável

O objetivo seria transformar a residência em um imóvel moderno e funcional, possivelmente com foco em locação de longo prazo ou venda para famílias que buscam espaço e conforto. A localização em Uberlândia, um polo econômico em Minas Gerais, favorec...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 600.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tabajaras em Uberlândia/MG. A região de Tabajaras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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