Casa com 3 suítes, piscina e área de 5.003 m² em condomínio fechado
RODOVIA CAMPINAS - MOGI MIRIM (KM 133,5 - SP 340), S/N, CONDOMÍNIO FAZENDA DUAS MARIAS, JAGUARIÚNA, SP, CEP 13308-700, City Castello, Itu/SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada16/06/2025 às 14h00
R$ 1.670.926
-
2ª praça
Encerrada07/07/2025 às 14h00
R$ 1.253.195
22% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 1.605.000. Lance equivale a R$ 191/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Casa
- Área
- 6.552,4 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 17.469 · 1° Cartório de Registros de Imóveis da Comarca de Jaguariúna/SP
- Leiloeiro
- Leilão VIP
- Comitente
- Tribunal de Justiça de São Paulo
Descrição do edital
UM PRÉDIO RESIDENCIAL EM ALVENARIA E COBERTO DE TELHAS, EDIFICADO NA CHÁCARA N° 12 (DOZE) DA QUADRA "D" DO CONDOMÍNIO FAZENDA DUAS MARIAS, SITUADO NO PERÍMETRO URBANO DESTE DISTRITO, MUNICÍPIO E COMARCA DE JAGUARIÚNA-SP, medindo o terreno 50,00 m de frente para a Rua 14; do lado direito mede 132,00 m, confrontando com a chácara nº 11; do lado esquerdo mede 128,00 m, confrontando com a chácara nº 13; e nos fundos mede 29,00 m, confrontando com a chácara nº 02, com área privativa de 5.003,00 m²; área comum de 1549,4291 m²; área total de 6.552,4291 m², tendo uma fração ideal de 0,1981%. Identificação cadastral: nº 07.0004.1273.
Consta do laudo de avaliação
Casa residencial com três suítes, sala de três ambientes com lareira, varanda, sala de jantar, lavabo, cozinha com despensa, área de serviço e dependência para funcionário. Acabamentos em piso cerâmico, portas e esquadrias em madeira, pintura látex, azulejo nas áreas frias, telhado cerâmico. Cobertura com churrasqueira, forno de barro caipira, fogão a lenha, telhado cerâmico apoiado em vigas de madeira e parede de tijolo, piso cerâmico. Piscina retangular em alvenaria, dois poços artesianos, fossa séptica.
O Condomínio Fazenda Duas Marias é de alto padrão, com 343 lotes mínimos de 5.000 m², infraestrutura com fibra óptica, internet, interfonia IP, monitoramento 24h, câmeras HD, cercas inteligentes, vigilância externa, estação de tratamento de água, seis lagos, matas nativas, trilhas ecológicas, playground, campo de futebol infantil e pista de caminhada. Possui duas portarias com acesso a Jaguariúna e Holambra.
Matrícula: 17.469 do 1° Cartório de Registros de Imóveis da Comarca de Jaguariúna/SP.
Ônus: Penhora, indisponibilidade, averbações premonitórias e agravos de instrumento em trâmite conforme descrito.
Contribuinte nº: 07.0004.1273.001
Encerrado o leilão com lance vencedor na modalidade parcelado, o resultado será submetido ao juízo para análise.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 6.552,4 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 1.605.000
- R$ 245/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 1.253.195
- R$ 191/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
Processos e dívidas
- 0020964-39.2022.8.26.0100 TJSP
- 0024338-30.2020.5.24.0071 TRT24 · Anotação/Baixa/Retificação, Depósito/Diferenças, Indenização, Expurgos Inflacionários
- 1040002-20.2022.8.26.0100 TJSP · Espécies de Títulos de Crédito
- 2079249-92.2025.8.26.0000 TJSP
- 2079273-23.2025.8.26.0000 TJSP
Quem paga as dívidas: Não informado.
