Casa com 3 vagas, 151m² área útil, terreno 161m²
Vila Andrade, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 918.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA DO SIMBOLO, N. 207 CASA 11, JARDIM AMPLIACAO, SAO PAULO - SAO PAULO, CEP: 05713-570
Vagas:
3
Descrição
Este imóvel é uma casa com 3 vagas de garagem, área privativa de 151,06 m² e terreno de 161,24 m², localizada em Jardim Ampliacao, São Paulo. A propriedade oferece um espaço confortável para famílias que buscam segurança e comodidade, com garagem suficiente para múltiplos veículos. A área construída é ampla, ideal para quem deseja um lar espaçoso. O imóvel está situado em uma região valorizada, o que pode garantir boa liquidez em caso de revenda. Além disso, a existência de gravames e penhoras averbadas na matrícula indica a necessidade de atenção na regularização, que ficará a cargo do comprador. O pagamento é exclusivamente à vista, com recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do adquirente.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/05/2025
às 10:00
|
R$ 918.000,00 | - |
| 2ª Praça |
05/06/2025
às 10:00
|
R$ 550.800,00 |
-40%
Economia de
R$ 367.200,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 462.660,00 (50.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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