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Casa com 3 vagas e 151m² área privativa, pronta para morar , Vila Andrade , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

151.06m²

Vagas

3

Descrição

Este imóvel é uma casa com 3 vagas de garagem e uma área privativa de 151,06 m², situada em um terreno de 161,24 m². Localizado em um bairro residencial de apartamentos leilão em São Paulo, oferece espaço adequado para famílias que buscam conforto e segurança. A casa está disponível para compra direta, com pagamento exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios. O imóvel possui gravame e penhora averbados na matrícula, o que requer atenção para regularização por parte do adquirente. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras específicas para despesas condominiais limitadas a 10% do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 518.490,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste imóvel, recomenda-se analisar cuidadosamente o valor mínimo de venda, que está com um desconto significativo de 36,27% sobre a avaliação oficial de R$ 918.000,00, resultando em um lance inicial de R$ 585.054,53. Considerando que o imóvel está disponível para compra direta e exige pagamento à vista, o investidor deve preparar os recursos financeiros antecipadamente para aproveitar esta oportunidade.

Além disso, é importante considerar os seguintes pontos:

  • Regularização: O imóvel possui gravame e penhora averbados, portanto, o comprador deve estar preparado para assumir a regularização documental, o que pode envolver custos e tempo adicional.
  • Despesas Condominiais e Tributos: O comprador será responsável pelo pagamento do condomínio e tributos, com limite de até 10% do valor de avaliação para despesas condominiais, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
  • Localização e Potencial: Situado em apartamentos leilão em São Paulo, no bairro Jardim Ampliação, o imóvel tem potencial para valorização, especialmente se for reformado ou adaptado para locação residencial de médio a alto padrão.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 918.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 585.054,53
Desconto36,27%
PagamentoÀ vista (recursos próprios)
Vagas de Garagem3
Área Privativa151,06 m²
RegularizaçãoPor conta do adquirente

Em resumo, o plano de ação ideal seria preparar o capital para compra à vista, realizar uma avaliação detalhada da documentação para antecipar custos de regularização, e considerar a possibilidade de reforma para valorização o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 518.490,39. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Andrade em São Paulo/SP. A região de Vila Andrade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Green Space Morumby. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Green Space Morumby em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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