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Casa com 3 Vagas de Garagem em Jardim Vergueiro , Jardim Vergueiro , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

120m²

Vagas

3

Descrição

Esta casa localizada em Jardim Vergueiro é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com 3 vagas de garagem e uma área construída de 120m², o imóvel oferece espaço suficiente para uma família. O terreno de 242m² proporciona a possibilidade de futuras ampliações ou reformas, aumentando ainda mais o valor do investimento. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, além de estar em uma região com boa infraestrutura.

O imóvel está ocupado, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades a preços abaixo do mercado. A avaliação do imóvel é um ponto forte, pois garante que o valor de compra está alinhado com o mercado. O leilão está programado para o dia 17/03/2025, e o lance inicial é de R$ 852.752,58, com um segundo leilão previsto para 07/04/2025, onde o valor será reduzido para R$ 810.114,95. Isso representa uma oportunidade de compra a um preço ainda mais acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/03/2025 10:00
Valor: R$ 852.752,58
2ª Praça Encerrado
Data: 07/04/2025 10:00
Valor: R$ 810.114,95
Economia: R$ 42.637,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão da casa em Jardim Vergueiro, especialmente considerando o valor de avaliação e as datas dos leilões. O primeiro leilão está marcado para 17/03/2025, com um lance inicial de R$ 852.752,58. Se não houver lances, o segundo leilão ocorrerá em 07/04/2025, com um valor reduzido para R$ 810.114,95. Essa redução de preço pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel a um custo mais baixo.

Além disso, a casa possui 3 vagas de garagem e uma área construída de 120m², o que é bastante atrativo para famílias. O terreno de 242m² também oferece a possibilidade de futuras ampliações, o que pode aumentar o valor do imóvel a longo prazo. É importante considerar que o imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do arrematante. Portanto, é essencial planejar essa etapa antes de fazer uma proposta.

Recomendo que você analise o edital do leilão e verifique as condições de venda, que são à vista e não admitem utilização de carta de crédito. Caso tenha interesse em propostas parceladas, isso só será possível se não houver lances para pagamento à vista. A entrada deve ser de pelo menos 25% do valor da proposta, com o restante em até 30 meses. Isso pode ser uma boa alternativa se você não puder pagar o valor total de uma só vez.

Data do LeilãoValor do Lance InicialData do Segundo LeilãoValor do Segundo Leilão
17/03/2025R$ 852.752,5807/04/2025R$ 810.114,95

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 852.752,58 e da 2ª praça é de R$ 810.114,95. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Vergueiro em São Paulo/SP. A região de Jardim Vergueiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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