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Casa com 300m² de terreno e 180m² construídos , Centro , Ribeira Do Pombal - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por JM Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Este imóvel urbano, localizado no coração de casas de leilão em Ribeira Do Pombal - BA, oferece uma excelente oportunidade de investimento com sua área total de 300m² e área construída de 180m². Situado em uma região de fácil acesso e próximo a importantes vias de transporte, este imóvel é ideal para quem busca um espaço amplo e bem localizado. Com características que permitem diversas utilizações, desde residencial até comercial, este imóvel se destaca pela sua versatilidade e potencial de valorização.


Além disso, a infraestrutura local e a proximidade com o centro comercial da cidade aumentam ainda mais o seu atrativo. Uma oportunidade única para investidores que buscam imóveis com grande potencial de retorno.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 11:00
Valor: R$ 501.769,19
2ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 14:00
Valor: R$ 487.153,20
Economia: R$ 14.615,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste imóvel, eu recomendaria uma estratégia de aquisição e valorização. Primeiramente, é importante avaliar o potencial de reforma ou ampliação, dado que o imóvel já possui uma área construída significativa, mas pode ser adaptado para diferentes usos, aumentando seu valor de mercado.


Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Realizar um estudo detalhado do mercado imobiliário local para entender a demanda e os preços praticados na região.
  • Negociação: Considerando o lance atual de R$501.769,19, negociar um preço que permita margem para investimentos em melhorias.
  • Melhorias: Investir em reformas que aumentem o valor do imóvel, como modernização da fachada, divisão interna para múltiplos usos ou até mesmo a construção de unidades adicionais, se permitido.
  • Rentabilização: Após as melhorias, o imóvel pode ser colocado no mercado para venda com lucro ou alugado para gerar renda passiva.

Este imóvel, pela sua localização e características, tem um grande potencial de valorização, especialmente se forem realizadas melhorias estratégicas que atendam às demandas do mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeira Do Pombal/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JM Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeira Do Pombal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeira Do Pombal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeira Do Pombal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 501.769,19 e da 2ª praça é de R$ 487.153,20. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeira Do Pombal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeira Do Pombal no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeira Do Pombal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Ribeira Do Pombal/BA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeira Do Pombal. Confira outros imóveis em leilão em Ribeira Do Pombal.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeira Do Pombal/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeira Do Pombal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeira Do Pombal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeira Do Pombal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeira Do Pombal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeira Do Pombal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeira Do Pombal.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeira Do Pombal fica no condomínio R. Benedito B. da Costa, 115 - Centro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeira Do Pombal, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no R. Benedito B. da Costa, 115 - Centro em Ribeira Do Pombal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeira Do Pombal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeira Do Pombal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeira Do Pombal/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeira Do Pombal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeira Do Pombal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeira Do Pombal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeira Do Pombal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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