Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Casa com 300m² de terreno e 215m² construída em Parque Residencial Vila Rica

Rua Benedito Tomazim, n 380, Parque Residencial Vila Rica, Dois Córregos - SP

215,6 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

13/05/2026 às 17h00

R$ 396.197
2ª praça
Encerrada

03/06/2026 às 17h00

R$ 237.718

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 396.197. Lance equivale a R$ 1.102/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 215,6 m²
Ocupação: Não Informado
Modalidade: Venda Direta
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 5.818 · Cartório de Registro de Imóveis de Dois Córregos
Leiloeiro: R. Moyses
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Imóvel localizado em Dois Córregos/SP, no Parque Residencial Vila Rica. Terreno de 300,15 m² e área construída de 215,64 m². O imóvel possui cadastro municipal sob o nº 53390-0. A Rua E foi renomeada para Rua Allan Kardec e a Avenida 14 de Abril para Avenida Benedicto Tomazin. Foi edificado um prédio residencial com 70,00 m² de área construída. Proprietários atuais: Marcos Antônio Moino. O terreno foi avaliado em 300,18m² e a área construída em 215,64m², com padrão médio, boa localização, mas necessitando de reparos. Ônus e Gravames: R.12, R.13, R.14 (Hipoteca Cedular de 1º, 2º e 3º Grau) em favor do Banco do Brasil S.A. Av. 15 e Av. 16 (Penhora) referente à Execução Civil, processo nº 1000722-41.2022.8.26.0165, movida pelo Banco do Brasil S.A. contra Moino Cobranças Ltda., Marcos Antonio Moino e Silvia Fernanda Frangiosa Moino. Débitos Tributários: R$ 2.400,37 atualizados em Dezembro de 2025. Valor da Avaliação: R$ 370.000,00 em junho de 2024. Valor da Avaliação Atualizado: R$ 396.197,42 (índice de fev/2026).

O imóvel está cadastrado no órgão municipal sob o n.º 53390-0. Av. 9 - A Rua E passou a denominar-se Rua Allan Kardec (Lei 1.947/1992) e a Avenida 14 de Abril passou a denominar-se Avenida Benedicto Tomazin. Av. 10 : Foi edificado um prédio residencial que recebeu o nº 380 da Avenida Benedicto Tomazin, com uma área construída de 70,00 m², sendo uma obra do tipo econômica e unifamiliar. Ônus e Gravames: R.12 -(Hipoteca Cedular de 1º Grau) - Cédula de Crédito Bancário, emitida por Moino Industria e Comércio de Material Elétrico Eireli - EPP em favor do Banco do Brasil S.A. R.13 - (Hipoteca Cedular de 2º Grau): Cédula de Crédito Bancário, emitida por Moino Comercial e Instalações Elétricas Ltda. EPP em favor do Banco do Brasil S.A. R. 14 - HIPOTECA - (Hipoteca Cedular de 3º Grau): Cédula de Crédito Bancário emitida por Moino e Moino Ltda. em favor do Banco do Brasil S.A. Av. 15 - PENHORA - Execução Civil, processo nº 1000722-41.2022.8.26.0165, 1ª Vara do Foro de Dois Córregos, movida por Banco do Brasil S.A. contra Moino Cobranças Ltda., Marcos Antonio Moino e Silvia Fernanda Frangiosa Moino. Av. 16 - PENHORA - Nos autos desta Ação. Débitos Tributários: Conforme a pesquisa realizada junto a Prefeitura de Dois Córregos existem débitos tributários no valor de R$2.400,37, atualizados em Dezembro de 2025. Valor da Avaliação: O bem foi avaliado no valor de R$370.000,00 (trezentos e setenta mil reais), em junho de 2024. Valor da Avaliação Atualizado: O valor da avaliação atualizado é de R$396.197,42 (trezentos e noventa e seis mil, centos e noventa e sete reais e quarenta e dois centavos), conforme a Tabela Prática do TJSP, índice de fev/2026

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 215,6 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 396.197; R$ 1.837/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 237.718; R$ 1.102/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1000754-46.2022.8.26.0165 TJSP · EXECUCAO DE TITULO EXTRAJUDICIAL · DISTRIBUIDO
1000722-41.2022.8.26.0165 TJSP · DADOS OCULTADOS: SEGREDO DE JUSTIÇA

Tributários: R$ 2.400 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
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O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 13/05/2026.

Casa com 300m² de terreno e 215m² construída em Parque Residencial Vila Rica

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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