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Casa com 300m² de Terreno em Itanhaém , Jardim Belas Artes , Itanhaém - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

168.34m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Itanhaém!
Esta casa oferece uma excelente área de terreno de 300m² e 168,34m² de área construída, ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada no Jardim Itanhaém, a propriedade está em uma região promissora, com fácil acesso a serviços e lazer. A possibilidade de utilização do FGTS e a responsabilidade do comprador pelo condomínio e tributos indicam um processo de aquisição claro e direto. Não perca a chance de investir ou morar neste imóvel com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 668.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 400.800,00
Economia: R$ 267.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel em imóveis Caixa em Itanhaém, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. O valor de avaliação é de R$ 668.000,00, e o lance mínimo para o primeiro leilão é o mesmo. No entanto, o valor mínimo para o segundo leilão cai para R$ 400.800,00, representando uma economia significativa de 40%.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o leilão até a data da segunda praça (05/12/2025).
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Jardim Itanhaém para ter uma base sólida do valor de mercado real, considerando a metragem e localização.
  • Preparação Financeira: Garantir a disponibilidade de R$ 400.800,00 (ou um valor ligeiramente superior para cobrir custos adicionais) para o lance na segunda praça. Considerar a possibilidade de usar FGTS, conforme mencionado, mas verificar as condições específicas com a Caixa.
  • Custos Adicionais: Incluir no orçamento os custos com condomínio e tributos, que serão de responsabilidade do comprador, conforme o edital. Estimar esses valores para ter uma visão completa do investimento.
  • Avaliação Estrutural: Se possível, realizar uma vistoria prévia ou contratar um profissional para avaliar a condição estrutural do imóvel e identificar possíveis necessidades de reforma, que devem ser consideradas no valor final do lance.
  • Lance Estratégico: Na segunda praça, dar um lance competitivo, mas que ainda ofereça uma margem de lucro ou economia em relação ao valor de avaliação, considerando todos os custos envolvidos.

Este imóvel, com 300m² de terreno e 168,34m² construídos, apresenta um bom potencial par...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itanhaém/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itanhaém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itanhaém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itanhaém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 668.000,00 e da 2ª praça é de R$ 400.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itanhaém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itanhaém no edital oficial. Imóveis de leilão em Itanhaém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Belas Artes em Itanhaém/SP. A região de Jardim Belas Artes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itanhaém. Confira outros imóveis em leilão em Itanhaém.
Para participar de leilões de imóveis em Itanhaém/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itanhaém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itanhaém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itanhaém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itanhaém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itanhaém tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itanhaém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itanhaém depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itanhaém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itanhaém/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itanhaém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itanhaém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itanhaém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itanhaém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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