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Casa com 300m² de Terreno em Sant'Ana Do Livramento/RS , Parque São José , Sant'ana Do Livramento - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Sant'ana Do Livramento!
Esta casa oferece um amplo terreno de 300m² e 38.4m² de área construída, ideal para quem busca espaço e tranquilidade.
Localizada em uma região promissora, é uma excelente opção para investimento ou para construir o lar dos seus sonhos.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:30
Valor: R$ 59.875,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Sant'ana Do Livramento apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um bom custo-benefício, especialmente considerando o valor de avaliação e o lance inicial. A área de terreno de 300m² oferece um bom potencial para expansão ou para quem valoriza espaços externos.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado que o lance atual é R$ 0,00 e o lance inicial é R$ 59.875,20, a primeira praça (15/12/2025) é o momento ideal para fazer uma oferta. Se não houver lances, a segunda praça, com um valor potencialmente menor, seria a próxima oportunidade.
  • Estratégia de Lance: Recomendo iniciar com um lance próximo ao valor de avaliação ou ligeiramente abaixo, dependendo da sua estratégia e do apetite dos outros compradores. O valor alvo do banco de R$ 77.760,00 pode servir como um teto para a negociação inicial.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 38.4m² é compacta, o que sugere que o principal valor reside no terreno. Investir em reformas ou ampliações pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel.
  • Desocupação: É crucial considerar os custos e o tempo necessários para a desocupação, conforme mencionado nas considerações importantes. Planeje um orçamento para essa etapa.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de dar o lance, pesquise imóveis similares na região de Sant'Ana do Livramento para entender o valor de mercado real e o potencial de revenda ou aluguel após a desocupação e possíveis reformas.
  2. Orçamento para Desocupação: Estime os custos com advogados, taxas judiciais e possíveis custos de mudança para a desocupação.
  3. Planejamento de Reforma: Caso pretenda reformar, obtenha orçamentos detalhados para as obras necessárias, focando em otimizar o espaço e valorizar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sant'ana Do Livramento/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sant'ana Do Livramento, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 59.875,20. Para arrematar imóveis em leilão em Sant'ana Do Livramento, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sant'ana Do Livramento no edital oficial. Imóveis de leilão em Sant'ana Do Livramento geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque São José em Sant'ana Do Livramento/RS. A região de Parque São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sant'ana Do Livramento. Confira outros imóveis em leilão em Sant'ana Do Livramento.
Para participar de leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sant'ana Do Livramento constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sant'ana Do Livramento.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sant'ana Do Livramento, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sant'ana Do Livramento está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sant'ana Do Livramento.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sant'ana Do Livramento depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sant'ana Do Livramento/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sant'ana Do Livramento incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sant'ana Do Livramento oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sant'ana Do Livramento. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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