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Casa com 30,15m² em São Gonçalo - RJ , Jardim Catarina , São Gonçalo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em São Gonçalo - RJ!
Esta casa, localizada no bairro Jardim Catarina, oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com uma área construída de 30,15m² e terreno de 60,00m², o imóvel está situado em uma área com infraestrutura em desenvolvimento.
A proximidade com vias de acesso e a possibilidade de utilização de FGTS tornam esta aquisição ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades que mais cresce no Rio de Janeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 69.889,29
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:00
Valor: R$ 128.342,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ponto de entrada no mercado imobiliário de leilao com descontos em São Gonçalo, RJ, com um valor de avaliação de R$ 127.000,00. A área construída de 30,15m² e o terreno de 60,00m² sugerem um imóvel compacto, ideal para quem busca otimização de espaço ou para locação a curto/médio prazo.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: O valor mínimo de venda é de R$ 128.756,17. Dado que a avaliação é de R$ 127.000,00, este valor inicial pode ser um pouco acima do esperado, mas ainda assim competitivo. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser estratégico aguardar a segunda praça.
  • 2º Leilão: O valor mínimo de venda cai para R$ 128.342,88. A diferença entre a primeira e a segunda praça é mínima, o que pode indicar que o imóvel tem uma demanda considerável ou que o leiloeiro buscou manter um valor próximo ao de avaliação. Ainda assim, é a melhor chance de obter um desconto.

Estratégia de Investimento:

Considerando os valores, a estratégia mais prudente seria:

  1. Monitorar a 1ª Praça: Avaliar se há lances significativos acima do valor mínimo. Se o imóvel não for arrematado, prosseguir para a 2ª praça.
  2. Participar da 2ª Praça: Este seria o momento ideal para fazer um lance, visando o valor mínimo de R$ 128.342,88. É importante ter em mente que lances podem superar este valor mínimo.
  3. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento os custos com condomínio (responsabilidade do comprador) e tributos, além de possíveis reformas ou atualizações necessárias para maximizar o retorno do investimento.
  4. Potencial de Valorização: São Gonçalo é uma cidade com potencial de crescimento. Pesquisar sobre o desenvolvimento da região de Jardim Catarina e arredores pode fornecer insights so...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 69.889,29 e da 2ª praça é de R$ 128.342,88. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Catarina em São Gonçalo/RJ. A região de Jardim Catarina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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