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Casa com 301,86m² privativos em Lauro de Freitas/BA , Granjas Reunidas Concordia , Lauro De Freitas - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Lauro De Freitas!
Esta casa oferece uma área privativa de 301,86m² e um terreno com fração ideal de 420,200m², localizado em uma área foreira à prefeitura. Ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. A localização privilegiada na Rua Priscila Dutra, dentro do Condomínio Royal Ville, garante conforto e segurança. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 09:00
Valor: R$ 900.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 11:00
Valor: R$ 675.000,00
Economia: R$ 225.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 18/02/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel, trata-se de uma casa com área privativa de 301,86m² e fração ideal de terreno de 420,200m², localizada em imóveis de leilão em Lauro De Freitas/BA. O imóvel está em leilão judicial, com o primeiro leilão com lance inicial de R$ 900.000,00 e o segundo leilão com lance inicial de R$ 675.000,00, representando uma depreciação de 25%.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Lauro de Freitas, especificamente no Condomínio Royal Ville e arredores. Comparar com o valor de avaliação e os lances iniciais para determinar o potencial de lucro.
  • Avaliação da Fração Ideal: Entender a natureza da fração ideal e do terreno foreiro. Verificar se há custos adicionais ou restrições associadas a essa condição.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em leilão judicial, é crucial entender o processo e os riscos envolvidos. Se o objetivo for maximizar o retorno, considerar aguardar o segundo leilão para adquirir o imóvel com um desconto significativo. No entanto, é importante monitorar a atividade de lances e o interesse de outros compradores.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma ou regularização, e custos de condomínio e IPTU (se aplicável e não quitados).
  • Potencial de Valorização: Lauro de Freitas é uma cidade em desenvolvimento, com potencial de valorização imobiliária. Explorar o potencial de reforma e modernização da casa para aumentar seu valor de mercado.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital, a matrícula e o laudo de avaliação anexados. Verificar se há ônus, pendências judiciais ou dívidas associadas ao imóvel que possam impactar a aquisição.

Considerando o lance inicial do segundo leilão de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Lauro De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Lauro De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lauro De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lauro De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 900.000,00 e da 2ª praça é de R$ 675.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lauro De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lauro De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Lauro De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Granjas Reunidas Concordia em Lauro De Freitas/BA. A região de Granjas Reunidas Concordia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lauro De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Lauro De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Lauro De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Lauro De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Lauro De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lauro De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Lauro De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lauro De Freitas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lauro De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lauro De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lauro De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lauro De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lauro De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lauro De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Lauro De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lauro De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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