Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Casa com 3 quartos, 302,21m², terreno de 1.245,03m², ocupada

Alameda das Araucárias, nº 71 - Parque da Mantiqueira, Santo Antônio do Pinhal - SP

302,2 m² área

3 quartos

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

19/02/2026 às 11h00

R$ 1.887.129
2ª praça
Encerrada

12/03/2026 às 11h00

R$ 943.564

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 1.887.129. Lance equivale a R$ 3.122/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 302,2 m²
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 5.136 · Cartório de Registro de Imóveis de São Bento do Sapucaí - SP
Leiloeiro: Felipe Frazão Leilões
Comitente: Associação dos Proprietários do Loteamento Residencial Parque da Mantiqueira

Descrição do edital

Descrição do Imóvel: Casa com 302,21m² de área construída em um terreno de 1.245,03m², localizada na Alameda das Araucárias, nº 71, no Loteamento Parque da Mantiqueira, em Santo Antônio do Pinhal. O imóvel possui registro de construção para fins residenciais e está ocupado. A matrícula está registrada sob o nº 5.136 no Cartório de Registro de Imóveis de São Bento do Sapucaí - SP.

Observações: O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. O arrematante não será responsabilizado pelos débitos tributários anteriores à arrematação, conforme Tese 1.134 do STJ. Débitos de IPTU no valor de R$42.332,01 estão pendentes. O pagamento pode ser feito à vista ou parcelado em até 30 meses, com entrada mínima de 25% do lance.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 302,2 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 1.887.129; R$ 6.244/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 943.564; R$ 3.122/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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Processos e dívidas

0000103-35.2021.8.26.0563 TJSP · Condomínio
1000982-54.2023.8.26.0563 TJSP · Pagamento

IPTU: R$ 42.332 · Pendente
Ação: R$ 221.399 · Pendente
IPTU: R$ 42.332 · Pendente
Débitos da Ação: R$ 221.399 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.