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Casa com 304,27m² em Olinda/PE , Carmo , Olinda - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

304.27m²

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Olinda/PE!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 304,27m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizado no bairro do Carmo, em uma rua tranquila, o imóvel está próximo a importantes vias e com fácil acesso a serviços essenciais.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 00:00
Valor: R$ 500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Olinda/PE, com área de 304,27m², apresenta um valor de avaliação de R$ 1.000.000,00 e um lance inicial de R$ 500.000,00. A diferença significativa entre o lance inicial e a avaliação sugere uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização considerável.

Considerando o lance inicial, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. A data de encerramento do leilão é 05/09/2025, o que indica que ainda há tempo para planejar a oferta.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Olinda/PE, focando no bairro do Carmo. Analisar o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação após a aquisição.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação, a estrutura e as condições gerais do imóvel. Isso é crucial para estimar custos de reforma ou adaptação.
  • Análise do Processo judicial: Dada a natureza judicial do leilão (Processo: 08099707220224058300), é fundamental que um advogado especializado analise toda a documentação, incluindo a matrícula do imóvel, para identificar possíveis ônus, pendências ou riscos.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e no estado do imóvel, definir um valor máximo de lance que seja compatível com o potencial de retorno do investimento. A diferença entre o lance inicial e a avaliação permite uma margem para lances mais competitivos.
  • Parcelamento: O edital menciona a possibilidade de parcelamento em até 30 vezes (ou até 59 em alguns casos), com 25% de entrada. Essa condição pode ser vantajosa para otimizar o fluxo de caixa, mas deve ser cuidadosamente avaliada em relação aos juros (Selic a.m.).

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Olinda/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Olinda, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Olinda oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Olinda.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Olinda, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Olinda no edital oficial. Imóveis de leilão em Olinda geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Carmo em Olinda/PE. A região de Carmo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Olinda. Confira outros imóveis em leilão em Olinda.
Para participar de leilões de imóveis em Olinda/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Olinda constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Olinda.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Olinda, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Olinda, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Olinda está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Olinda.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Olinda depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Olinda permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Olinda/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Olinda para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Olinda incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Olinda oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Olinda. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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