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Casa com 304,27m² em Olinda/PE , Carmo , Olinda - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

304.27m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Olinda/PE!
Esta casa espaçosa de 304,27m² oferece um excelente potencial para investimento ou moradia. Localizada em uma área de fácil acesso, o imóvel está em processo de leilão com um valor inicial atrativo de R$ 500.000,00, significativamente abaixo da avaliação de R$ 1.000.000,00.
A plataforma COMPREI facilita a participação, com opções de compra imediata ou propostas em disputa. As condições de pagamento são flexíveis, incluindo parcelamento em até 59 vezes, com entrada a partir de 25%.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com valorização potencial e condições facilitadas. Consulte o leiloeiro para mais detalhes e garanta seu lance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 00:00
Valor: R$ 500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Olinda/PE, com área construída de 304,27m² e lance inicial de R$ 500.000,00 (avaliação de R$ 1.000.000,00), apresenta uma oportunidade de investimento com potencial de valorização considerável.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal para Lance: Considerando o desconto significativo já presente na primeira praça (lance inicial de 50% da avaliação), seria prudente realizar o lance nesta fase. Aguardar a segunda praça pode não ser vantajoso, pois o desconto pode não ser tão expressivo e a disputa pode aumentar.
  • Estratégia de Lance: Recomenda-se preparar um lance próximo ao valor de avaliação (R$ 1.000.000,00), mas com flexibilidade para ajustar conforme a disputa. O objetivo é arrematar o imóvel por um valor que ainda permita uma margem de lucro após possíveis reformas e custos de transação.
  • Análise de Mercado e Potencial de Valorização: Pesquisar imóveis similares na região de Olinda/PE para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação. A área construída de 304,27m² sugere que o imóvel pode ser adaptado para fins residenciais de alto padrão, condomínio de casas, ou até mesmo para fins comerciais, dependendo da localização exata e zoneamento.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro, e possíveis custos com reformas ou regularizações. A descrição menciona "Cancelamento de ônus" e "Créditos Tributários sub-rogam-se no produto da alienação", o que sugere que dívidas anteriores ao leilão podem ser quitadas com o valor arrecadado, mas é crucial verificar a matrícula do imóvel para confirmar a ausência de ônus pendentes que possam recair sobre o comprador.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita técnica para avaliar o estado de conservação, identificar a necessidade de reformas e confirm...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Olinda/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Olinda, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Olinda oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Olinda.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Olinda, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Olinda no edital oficial. Imóveis de leilão em Olinda geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Carmo em Olinda/PE. A região de Carmo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Olinda. Confira outros imóveis em leilão em Olinda.
Para participar de leilões de imóveis em Olinda/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Olinda constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Olinda.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Olinda, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Olinda, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Olinda está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Olinda.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Olinda depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Olinda permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Olinda/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Olinda para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Olinda incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Olinda oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Olinda. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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