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Casa com 309,58m² de área construída em Camboriú/SC , Tabuleiro , Camboriú - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Camboriú/SC!
Este imóvel residencial oferece uma excelente área construída de 309,58m² em um terreno de 312,00m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizado em uma região privilegiada, o imóvel está próximo a diversas comodidades. Apesar de estar ocupado, a venda em caráter "ad corpus" garante que você o adquira no estado em que se encontra, permitindo personalização futura. A matrícula 4.604 e a inscrição municipal 01.03.049.0254.001 detalham a propriedade. Considere as indisponibilidades registradas, que serão resolvidas pelo Banco Santander, o que pode representar uma excelente oportunidade de aquisição com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 14:30
Valor: R$ 1.854.033,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 14:30
Valor: R$ 1.300.922,45
Economia: R$ 553.110,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Camboriú/SC, com área construída de 309,58m² e terreno de 312,00m², apresenta-se como uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando o leilão de alienação fiduciária promovido pelo Banco Santander. A situação de ocupado e a venda em caráter "ad corpus" indicam que o imóvel está sendo comercializado no estado em que se encontra, o que pode demandar uma análise detalhada de sua condição e possíveis custos de reforma.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: 06 de outubro de 2025, às 14h30min, com lance mínimo de R$ 1.854.033,00. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor mais alto, mas com menor concorrência.
  • 2º Leilão: 06 de outubro de 2025, às 14h30min, com lance mínimo de R$ 1.300.922,45. O valor é significativamente menor, representando um desconto considerável e um ponto de entrada mais acessível. Dada a natureza de alienação fiduciária e as indisponibilidades registradas, é prudente considerar aguardar a segunda praça para obter um melhor valor de aquisição, desde que o fluxo de caixa permita e o risco de perda do imóvel em caso de arrematação na primeira praça seja aceitável.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma vistoria completa no imóvel para avaliar sua condição estrutural, elétrica, hidráulica e acabamentos. Obtenha orçamentos detalhados para quaisquer reformas ou reparos necessários.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de imóveis similares na região de Tabuleiro, Camboriú/SC, para determinar o potencial de revenda ou locação após a aquisição e reforma.
  3. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance que considere o valor de mercado, os custos de reforma e a margem de lucro desejada. Para a segunda praça, um lance inicial próximo ao valor mínimo pode ser estratégic...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camboriú/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Camboriú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camboriú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camboriú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.854.033,00 e da 2ª praça é de R$ 1.300.922,45. Para arrematar imóveis em leilão em Camboriú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camboriú no edital oficial. Imóveis de leilão em Camboriú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tabuleiro em Camboriú/SC. A região de Tabuleiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camboriú. Confira outros imóveis em leilão em Camboriú.
Para participar de leilões de imóveis em Camboriú/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camboriú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camboriú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camboriú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camboriú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camboriú tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Camboriú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camboriú depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camboriú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camboriú/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camboriú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camboriú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camboriú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camboriú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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