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Casa com 30m² em Jardim Topázio , Jardim Topázio , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

30m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Sorocaba!
Este imóvel oferece 30m² de área construída, ideal para quem busca praticidade e um investimento inteligente.
Localizado no Jardim Topázio, conta com sala, cozinha, dormitório e banheiro, além de fração ideal de 19% do terreno.
Aproveite a chance de adquirir este imóvel com proposta condicionada à aprovação do vendedor e pagamento à vista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/12/2025 15:00
Valor: R$ 58.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 3: Casa com 30m² em Jardim Topázio, leilao com descontos em Sorocaba/SP

Este imóvel apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam ativos com potencial de valorização e locação, especialmente em uma cidade em desenvolvimento como Sorocaba.

ItemDetalhe
Tipo de ImóvelCasa Residencial Autônoma
Área Construída30m²
Fração Ideal do Terreno19%
LocalizaçãoJardim Topázio, Sorocaba/SP
SituaçãoDesocupado
Lance InicialR$ 58.000,00
Condição de PagamentoÀ vista
IPTU AnualR$ 300,00
  • Estratégia de Aquisição: Considerando que o leilão é 'extrajudicial' e a proposta é condicionada à aprovação do vendedor, a estratégia ideal seria monitorar o andamento do leilão. Se o lance inicial de R$ 58.000,00 for o valor de avaliação ou próximo a ele, pode ser uma boa entrada. No entanto, se o leilão estiver em andamento e houver disputa, é crucial definir um teto de investimento. A condição de pagamento à vista pode ser um diferencial para negociação.
  • Pós-Aquisição: Após a aquisição, o imóvel pode ser avaliado para reforma e posterior locação ou revenda. A área construída de 30m² sugere um perfil de imóvel compacto, ideal para estudantes, jovens profissionais ou pessoas que buscam moradia de baixo custo. A fração ideal do terreno (19%) deve ser analisada em conjunto com a matrícula do imóvel para entender a dinâmica do condomínio e a propriedade sobre o terreno.
  • Potencial de Valorização: Sorocaba é uma cidade com forte polo industrial e de serviços, o que tende a impulsionar o mercado imobiliário. A localização no Jardim Topázio, embora precise de uma análise mais aprofundada sobre a infraestrutu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 58.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Topázio em Sorocaba/SP. A região de Jardim Topázio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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