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Casa com 311,84m² de área privativa em Cachoeiro de Itapemirim , Arariguaba , Cachoeiro De Itapemirim - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim!
Este imóvel oferece uma excelente área privativa de 311,84m² e um terreno de 456,00m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
A localização privilegiada na Rua Jose Pereira Barros, em Arariguaba, com CEP 29305-515, o torna uma opção atrativa para moradia ou investimento.
Não perca a chance de adquirir este bem em leilão com valor de avaliação de R$ 820.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2026 10:00
Valor: R$ 820.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/05/2026 10:00
Valor: R$ 492.000,00
Economia: R$ 328.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo, especialmente considerando que o valor mínimo de venda no 1º leilão é igual ao valor de avaliação (R$ 820.000,00). A estratégia ideal seria aguardar o 2º leilão, onde o valor mínimo de venda cai para R$ 492.000,00, representando um desconto significativo de aproximadamente 40% sobre o valor de avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento e Preparação: Acompanhar o processo do 1º leilão para entender a demanda e o comportamento de outros interessados. Preparar a documentação e o capital necessário para o 2º leilão.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Arariguaba e leilão de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim. Analisar o preço de imóveis similares (casas com área privativa e terreno semelhantes) na região para determinar um valor de revenda ou locação realista após a aquisição.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador), impostos e possíveis reformas ou benfeitorias necessárias para otimizar o imóvel para venda ou locação. O edital menciona que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador.
  • Estratégia de Aquisição no 2º Leilão: Definir um lance máximo para o 2º leilão, considerando o valor de avaliação, o desconto oferecido e os custos adicionais. É crucial não ultrapassar esse limite para garantir a rentabilidade do investimento.
  • Pós-Aquisição: Após a aquisição, avaliar a necessidade de reformas. Se o objetivo for revenda, focar em melhorias que agreguem valor e atraiam compradores. Se o objetivo for locação, garantir que o imóvel esteja em boas condições para atrair inquilinos rapidamente.

A área privativa de 311,84m² e o terreno de 456,00m² oferecem f...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cachoeiro De Itapemirim/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 820.000,00 e da 2ª praça é de R$ 492.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeiro De Itapemirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Arariguaba em Cachoeiro De Itapemirim/ES. A região de Arariguaba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeiro De Itapemirim. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cachoeiro De Itapemirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cachoeiro De Itapemirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeiro De Itapemirim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cachoeiro De Itapemirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeiro De Itapemirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeiro De Itapemirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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